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Mostrando entradas de septiembre, 2017
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Reformas sencillas para que tu casa valga más Consejos, Casa, Reformas Una casa en buen estado y con el mantenimiento al día, es más fácil de vender.  Todas las inversiones que sirvan para mejorar la primera impresión de la casa aportan valor de mercado superior al promedio: algunos afirman que un potencial comprador se decide por una vivienda durante los primeros siete segundos que pasa en ella.
Así que si sos propietario y estás pensando en vender tu casa, hay algunas reformas que podés hacer a bajo costo y que podrían aumentar su valor hasta en un 15%. Te contamos cuáles son los cambios que pueden hacer que tu inmueble se revalorice.
Primero: calcular el presupuesto
No es necesario hacer reformas muy costosas, basta con saber cuáles son los cambios que realmente le den valor a tu casa y serán rentables. Para vender tu vivienda reformada con un buen margen de beneficio, se recomienda hacer una reforma ni muy grande ni muy pequeña: media. 
El primer paso fundamental es calcular tu pr…

El renacer de la costa

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El renacer de la costa

Son varios los proyectos inmobiliarios que están surgiendo en la rambla de Montevideo, un punto que había sido desplazado por otras zonas de la capital ante el atractivo inicial de la legislación de vivienda promovida, que motivó a las principales firmas constructoras del país y a los estudios de arquitectos y los desarrolladores a poner los ojos en otros barrios. Con el paso del tiempo y el reclamo no contemplado de modificación del régimen de vivienda promovida, los barrios costeros retoman protagonismo. Son muchas las iniciativas que han cobrado vida a pocas cuadras de la rambla. Pero ahora le llegó el turno también a la propia faja costera. Es que los principales operadores del sector entienden que aún hay elementos para explotar en la primera línea frente al mar. Y de la mano de ese pensamiento surgieron desarrollos de edificios de apartamentos y oficinas. La sociedad Atijas Casal –que a la brevedad terminará de concretar su separación- está a punto de fina…

Mercado Ferrando se apronta para darle vida al barrio Cordón

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Mercado Ferrando se apronta para darle vida al barrio Cordón (un espacio gastronómico y cultural) (Por Pía Mesa) La antigua fábrica de muebles, ubicada en Chaná y Salterain, está a dos meses de convertirse en un mercado gastronómico y cultural que buscará darle vida al barrio Cordón de Montevideo. Los más de 1.800 m2 albergarán a 20 locales de comidas y bebidas, de los cuales solo quedan cuatro por asignar.

El proyecto es propiedad del arquitectoMaxime Degroote-un belga dedicado a los negocios inmobiliarios que reside en Uruguay desde hace ya diez años- y de su socia Pierina Lanzaro. Degroote conversó con InfoNegocios y dijo que a la semana de haber visto el inmueble firmó el contrato, ya que en ningún momento dudó del potencial del lugar. “Comencé a desarrollar la idea a fines del2014 y principios del2015, ahora ya hace un año y medio que comenzamos con la obra”, comentó.
El nombre Mercado Ferrando, rinde homenaje a Pablo Ferrando quien levantó la fábrica de muebles de hospital que f…

Barrio Sur se revitaliza con proyectos inmobiliarios que le cambian la cara a la zona

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Barrio Sur se revitaliza con proyectos inmobiliarios que le cambian la cara a la zona11 setiembre 2017
Numerosos proyectos inmobiliarios están aterrizando en uno de los barrios más tradicionales de Montevideo y que poca construcción había registrado en el pasado reciente. Se trata de Barrio Sur, una de las zonas centrales de la capital que perdió atractivo tiempo atrás y que ahora es foco de inversiones al amparo de la ley de vivienda promovida. ¿Qué atractivos se busca promover? La proximidad con la Ciudad Vieja, el Centro, la buena locomoción, el acceso a la rambla y la oportunidad de habitar un punto de Montevideo que tendrá más cambios en el futuro. Según estadísticas de la Agencia Nacional de Vivienda al 30 de junio, de los 514 proyectos inmobiliarios promovidos al amparo de la ley 18.795, unos 23 se encuentran en Barrio Sur. Con una utilización más óptima de esta herramienta podría haber un número más elevado de iniciativas. Igualmente, las que hasta el momento se han registrado…

Compraventa de inmuebles creció 21% en el primer semestre del año

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Se hicieron negocios por al menos US$ 775 millones; DGI recaudó US$ 31 millones  Los números del primer semestre muestran un mayor dinamismo del mercado inmobiliario, en sintonía con las buenas expectativas que se abrieron en el sector, precios en dólares que se mantienen en aumento y de la mano del repunte de la actividad económica en general. En el primer semestre de 2017 el total de operaciones de compraventas registradas en Montevideo fue de 10.488, frente a las 8.657 en igual período del año pasado, según datos de la Dirección General de Registros aportados a El Observador por el consultor inmobiliario Julio Villamide. Esos números marcan un crecimiento de 21% en la comparación interanual, aunque están casi 15% debajo del pico de la primera mitad de 2011, de 12.174 operaciones. El negocio movió al menos US$ 775 millones en los primeros seis meses de 2017. Esa cifra fue calculada por El Observador a partir de la recaudación correspondiente al Impuesto a las Trasmisiones Patrimoni…
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ALMA SUR Montevideo - Barrio Sur eNTREGA MAYO 2017                                        VIVIENDA DE INTERESA SOCIAL   http://www.arquibrokers.com/edificio.aspx?id=6879Alma Sur será un nuevo icono en este histórico barrio. Ubicado en el corazón del Barrio Sur (Montevideo), edificio diseñado por el afamado arquitecto uruguayo Carlos Ott ,ofrece sus últimas unidades de 2, 3 y 4 dormitorios, todas con vista al Río de la Plata y con máximo cuidado en el diseño. Sus extensos ventanales espejados y amplias terrazas le permitirán disfrutar de las mejores vistas panorámicas del río y centro de la ciudad, rodeado de teatros, museos, y edificios históricos. Destacan los amplios penthouse con balcones-terraza con vista al río, ideales para compartir con familia y amigos de una vista privilegiada de Montevideo. Todas las unidades cuentan con piso flotante de madera, aberturas de aluminio, instalación para aire acondicionado y lavarropas.
Servicios
Seguridad, Salón de Usos Múltiples, Parrilleros, …
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ESTRELLAS DEL SUR 3 Montevideo - Barrio Surhttp://www.arquibrokers.com/edificio.aspx?id=6953 eNTREGA JUNIO 2018                                               VIVIENDA DE INTERES SOCIALVIVIENDA SOCIAL
Estrellas del sur está conformado por 2 torres de 12 y 25 pisos y un edificio de 3 pisos, éste está ubicado sobre Isla de Flores y Dr. Aquiles Lanza, está conformada por locales comerciales en planta baja y tres pisos con 51 unidades: loft, 1 y 2 dormitorios, todas con terrazas. Además contarán con placares en dormitorios e instalación de aire acondicionado en el living y previsión en el dormitorio. Garages para todas las unidades. Además cuenta con un hermoso espacio recreativo que se integra a la contigua plaza Zitarrosa Servicios
Parrillero equipado en cuarto piso seguridad 24hs, servicio tercerizado de lavandería en SS1 de T12 Además cuenta con un hermoso espacio recreativo que se integra a la contigua plaza Zitarrosa Financiación
Las unidades de 1 y 2 dormitorios están construidas al a…