Entradas

Venta,alquiler y tasaciones de inmuebles.

Dólar fuerte ajusta a la baja los precios de los inmuebles

Imagen
Apreciación de la divisa disminuye la capacidad de compra de los hogares

Los precios que piden los propietarios por sus inmuebles bajaron en setiembre respecto al mes anterior. No fue una caída importante, pero muestra un quiebre en la tendencia a la estabilidad de los últimos meses y confirma que la oferta empieza a ajustarse a una nueva realidad en la que el dólar más fuerte reduce la capacidad de los hogares para acceder a la vivienda propia. 

El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de El Observador (IPOI-EO) bajó 0,3% en setiembre respecto al mes anterior. El retroceso se dio luego de dos meses de estabilidad y de una primera mitad del año marcada por la suba del indicador. 

El índice realiza un seguimiento del precio de oferta en dólares del metro cuadrado en los apartamentos de la capital. Para eso, El Observador analiza la totalidad de los avisos activos al cierre de cada mes en los principales portales especializados. Los datos son depurados y luego procesados por barrio, par…

Expansión inmobiliaria sin control de Villa Serrana motiva intervención y plan de ordenamiento

Imagen
Expansión inmobiliaria sin control de Villa Serrana motiva intervención y plan de ordenamiento

La expansión inmobiliaria sin control en Villa Serrana, en el departamento de Lavalleja, motivó la decisión de poner en marcha de un plan de ordenamiento territorial y control de las construcciones que ponga freno a los riesgos medioambientales asociados a las nuevas edificaciones. Concretamente, el Mvotma, a través de la Dirección Nacional de Ordenamiento Territorial (Dinot) apoyará al gobierno departamental de Lavalleja en la concreción de la legislación de ordenamiento territorial en el suelo serrano. Actualmente, el departamento se encuentra frente a una serie de desafíos vinculados a la concreción de instrumentos de ordenamiento territorial como sus Directrices Departamentales y el Plan Local de Villa Serrana. Este plan es el que buscará limitar la edificación en ese punto de Lavalleja, donde se promueve un perfil de turismo asociado al disfrute de la naturaleza. Será una prioridad de…

5 plantas que naturalmente repelen los mosquitos

Imagen
Echa un vistazo a estas plantas que naturalmente repelen los mosquitos.

Muchos propietarios desean disfrutar de su espacio al aire libre, pero no quieren que los mosquitos se los coman mientras lo hacen. Los repelentes de insectos y los zappers de insectos son efectivos pero no mantengas esos insectos desagradables lejos de tu área de estar al aire libre. Echa un vistazo a estas plantas que repelen naturalmente a los mosquitos y otros insectos molestos que evitan que uses tu espacio al aire libre con más frecuencia: 1. lavandaEsta hermosa planta de color púrpura es un repelente de mosquitos natural con una maravillosa fragancia. La lavanda es una gran adición a un espacio al aire libre, ya que agrega color y mantiene a raya a los insectos. Su aroma único mantendrá alejados a los insectos y conejos y es muy resistente. La lavanda tiende a extenderse y puede ser bastante grande, así que asegúrate de tener suficiente espacio para plantar esta belleza. La lavanda funciona bien en climas más…

Prepara tu casa para la primavera.

Imagen
La primavera está a la vuelta de la esquina, y para la mayoría de los propietarios es un momento esencial para empezar a acondicionar la vivienda a la llegada buen tiempo. Si está planeandovender su casa, ahora es un buen comienzo para su puesta a punto empleando poco tiempo a la semana sin dejar todo para última hora. La primavera equivale a entrar en temporada alta de ventas, el 60% de todas las operaciones de compraventa de casas se producen en los meses de más calor. Los vendedores que pongan su vivienda en el mercado desde el principio de la temporada, tendrán más oportunidades para captar la atención de los potenciales compradores antes de que llegue septiembre. Por lo que la estrategia es plantear con prontitud la preparación de la casa para que se vea lo mejor posible, diferenciándose así del resto de viviendas y consiguiendo más valor para la suya. Además, los compradores siempre quieren asegurarse de que todos los sistemas han sido bien atendidos.

Comience por el exterior: D…

El Este pica en Punta en cantidad de propiedades a la venta (Montevideo 15.000 y Punta del Este 21.000)

Imagen
Si anduviste por la Rambla o por las calles montevideanas seguramente te habrá llamado la atención la cantidad de construcciones que se están ejecutando últimamente, sin embargo, hay más propiedades a la venta en Punta del Este que en Montevideo.



Tomando en cuenta los datos que figuran en la web de InfoCasas, el portal inmobiliario dispone de 15.620 propiedades a la venta en Montevideo de las cuales 3.372 corresponden a Pocitos, 1.705 a Cordón, 1.333 al Centro, 620 a Parque Batlle y 335 a Parque Rodó. En tanto, son 22.843 las propiedades que el portal dispone para la venta en Maldonado de las cuales 21.227 son en Punta del Este, 227 en Pinares, 194 en Piriápolis, 3 en San Francisco y 2 en Playa Hermosa. Pero ¿a qué se deberá la gran oferta de propiedades puntaesteñas en comparación con la menor oferta pocitense? A continuación, una breve comparación. Un apartamento en Punta del Este, en el edificio Arenas del Mar, de 48 m2, con 1dormitorio, 1 baño y que se encuentra a 100 metros la P…

Los bancos privados bajan tasas para dinamizar el crédito hipotecario y ganar mercado

Imagen
En los 12 meses finalizados en julio, se otorgaron 3.585 préstamos a las familias para la adquisición de viviendas con una suba de 21% respecto al año móvil anterior
Pese a algunas señales de enfriamiento en el mercado inmobiliario por la creciente disparada del dólar, el crédito hipotecario concedido por los bancos a las familias viene en aumento, con tasas de crecimiento de dos dígitos y una mayor participación en el mercado de los bancos privados en detrimento del Banco Hipotecario (BHU). En los 12 meses finalizados en julio, los bancos locales otorgaron 3.585 préstamos a las familias para la adquisición de viviendas, según los datos procesados por El Observador a partir de información recopilada por el Banco Central (BCU). Ese número supone un incremento de 21% respecto al año móvil anterior –el que finalizó en julio de 2017–. Si se mide la evolución del crédito en el monto concedido, el incremento en los 12 meses finalizados en julio respecto a igual período del año anterior fue de…

Viviendas vacías de Montevideo pagarán el doble de contribución inmobiliaria

Imagen
Viviendas vacías de Montevideo pagarán el doble de contribución inmobiliaria La Junta Departamental aprobó el adicional con los votos del Frente Amplio
La Junta Departamental de Montevideo aprobó este miércoles dentro del presupuesto departamental un aumento del 100% (el doble) de la contribución inmobiliaria para aquellas viviendas de la zona urbana y suburbana que se encuentren deshabitadas en forma permanente durante un período de al menos un año. La disposición, que se aprobó con los votos del Frente Amplio, comenzará a regir a partir del 1° de enero de 2019. El artículo de la norma presupuestal estableció que se entenderá como fincas deshabitadas, “aquellas que por el lapso de un año civil sus consumos de energía eléctrica y/o agua sean inferiores en un 90% al promedio histórico del consumo para dicha fecha”. El texto aclaró que el promedio histórico se tomará en base al consumo de los cinco años civiles anteriores de consumo para la finca. El artículo también se considerará fin…