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Venta,alquiler y tasaciones de inmuebles.

El reciclaje resurge como una opción para rentabilizar inmuebles

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La modalidad recobró el dinamismo de décadas atrás y es una oportunidad para inversores o propietarios "Invertí en ladrillos que mal no te va a ir", era el consejo que décadas atrás daban los más veteranos a algunos jóvenes que lograban hacerse de sus primeras ganancias importantes. La práctica dio su rédito durante un tiempo, aunque después otras formas menos tradicionales de inversión comenzaron a aparecer en el mundo de las finanzas.
Pero los ladrillos siguieron estando presentes y una modalidad dinámica en la década del noventa fue la de reciclar viviendas para luego comercializarlas.
Los que siguieron de cerca el desarrollo inmobiliario afirman que años después ese segmento se enlenteció pero ahora volvió a cobrar fuerza. Incluso, estiman que en algunos barrios montevideanos el proceso de comprar una propiedad usada, transformarla mediante un reciclaje y luego venderla puede conseguir en algunas oportunidades una rentabilidad de entre 20% y 30%.
Cordón, Palermo o Reus, …

12 SIMPLES MANERAS DE TENER UN INCREÍBLE HOGAR

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Las cajas están desempacadas, pero aún hay mucho que hacer, como por ejemplo, personalizar tu espacio. En Coldwell Banker hemos hecho una lista de prioridades para hacer tuyo ese nuevo hogar.

Una mudanza es un asunto importante, hay que organizar, priorizar, empacar y desempacar, es mucho trabajo. Pero eso no es todo, también debes establecerte en tu nuevo hogar. Probablemente por fin habías logrado acondicionar tu antigua casa a tu gusto, lograste el acomodo perfecto de tus muebles, tenías arte en tus paredes que serían la envidia de cualquier asiduo a Pinterest, pero decidiste mudarte, y hoy te encuentras a punto de comenzar desde cero otra vez. Una vez desempacadas las últimas cajas, será la hora de cambiar de modalidad, dejando atrás la logística y enfocándote en la etapa de personalización, ya que un piso y un techo no hacen de una casa un hogar. El proceso de mudanza no siempre resulta barato, lo que puede implicar que no tengas un gran presupuesto para renovar el espacio. Pero no…

Tecnología para el hogar

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Tecnología para el hogar
La mejor tecnología para el hogar La tecnología ha cambiado, así como la tecnología para el hogar como la forma en que nos comunicamos y cómo hacemos negocios, e incluso revolucionó nuestro entretenimiento, transporte y salud. Ningún dispositivo tecnológico ha tenido un impacto tan generalizado como el teléfonos móviles o Smartphones. Y por supuesto también ha llegado la tecnología para el hogar. Desde sus humildes comienzos como un novedoso y moderno dispositivo de comunicación, el Smartphone se ha convertido en un símbolo omnipresente de la revolución tecnológica. Difícilmente puedes sobrevivir sin uno en estos días. Necesita uno de estos dispositivos para mantenerse en contacto con sus amigos y familiares, así como para mantenerse conectado con sus colegas de trabajo y clientes. Le brinda información sobre los últimos acontecimientos del mundo y también brinda horas de entretenimiento. Ahora, hay una nueva forma en que su teléfono móvil o Smartphone puede …

Ventajas de contratar los servicios de un asesor inmobiliario

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Ventajas de contratar los servicios de un asesor inmobiliario
Ventajas de contratar una inmobiliaria como Coldwell Banker Arquibrokers para vender tu propiedad Cuando te encuentras pensando en vender tu vivienda, llegan un montón de dudas relacionadas con este tema, y una de las más frecuentes entre la mayoría de los propietarios es si la responsabilidad debería dejársele a una inmobiliaria.  La verdad es que existen muchas ventajas de contratar una inmobiliaria para vender una propiedad. En primer lugar, cuando consideramos vender un inmueble estamos hablando de un tema que requiere de mucho tacto, mucha paciencia y un excelente trato con el cliente. Se deberá estar atento todo el tiempo a nuestros medios de comunicación y deberemos conocer muy bien el mercado para saber en qué rango de precio nos encontramos. Esto lo puede hacer mejor que nadie una inmobiliaria. Además, tener un contrato con una empresa inmobiliaria hace que esta misma se comprometa contigo, siempre saldrán ganando …

“Al otro lado del río…”: argentinos continúan con planes de inversión inmobiliaria en UY

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“Al otro lado del río…”: argentinos continúan con planes de inversión inmobiliaria en UY (Por Pía Mesa) La Ley Nº18.795 que promueve la inversión privada en viviendas de interés social, ha beneficiado tanto a argentinos como a uruguayos. Desarrolladores inmobiliarios como Vitrium Capital y TGLT entre otros,  han “cruzado el charco” en los últimos años para invertir en proyectos residenciales en Uruguay.



Beneficios tributarios, reglas claras de juego, economía y política estable, son algunos de los factores que, según directivos de Vitrium Capital, explican el porqué del aumento de desarrollos inmobiliarios por parte de empresas argentinas en Uruguay.   Ricardo Mataloni, director Comercial de Vitrium Capital, explicó a InfoNegocios que “en Uruguay hay muchas zonas que necesitan desarrollo y que están ubicadas en entornos favorecidos como cerca de la rambla” y que el impulso que comenzó a dar el gobierno uruguayo mediante la ley de interés de vivienda social, motivó al grupo desarrollis…

La "década" de Cordón en alza del precio de viviendas

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La "década" de Cordón en alza del precio de viviendas El poder de compra del metro cuadrado se acerca a Pocitos.


Mayor oferta de inmuebles. Foto: Ariel Colmegna En el mercado inmobiliario "se está dando un cambio de fundamentos" y uno de ellos es que la redistribución de la oferta inmobiliaria a partir de 2012 (con la vivienda de interés social) llevó a que los precios del metro cuadrado (m2) en Cordón se incrementaran mucho más que lo que ocurrió en el promedio de Montevideo. Eso sostuvo el coordinador académico del Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios de la Universidad ORT Uruguay, Daniel Porcaro en la conferencia "¿Qué podemos esperar de 2018 en materia inmobiliaria?". En los últimos 10 años, el valor de los inmuebles en Cordón se incrementó 150% y en el promedio de Montevideo el aumento fue de 66%.

Al observarlo respecto al poder de compra, según ejemplificó Porcaro, en 2007 con un salario de $ 50.000 se podía comprar 1,5 m2 en Pocitos …

Mantenimiento vivienda inquilino vs. propietario

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Mantenimiento vivienda inquilino vs. propietario
¿Cuáles son las responsabilidades propietario vs. inquilino?Vamos a comentar la responsabilidad delmantenimiento vivienda inquilino vs. propietario, por ejemplo, cuando una tubería explota o un electrodoméstico no funciona, el inquilinosimplemente tiene que llamar a su gerente o arrendador para solucionar el problema. Si bien puede ser cierto que los propietarios y gerentes deben mantenerse al día con la mayoría del mantenimiento de la propiedad, hay algunas áreas de mantenimiento que se convierten en responsabilidad del inquilino. Se espera que sus inquilinos mantengan la propiedad limpia, que eliminen la basura adecuadamente y evitar el daño deliberado o negligente a la propiedad. La mayoría de los contratos de arrendamiento requieren que una propiedad se devuelva en las mismas condiciones en que se encontraba al comienzo del plazo del arrendamiento. Al desocupar una unidad, si se descubre algún daño o se requiere limpieza para devol…