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Venta,alquiler y tasaciones de inmuebles.

¿Cuántos meses de ingresos se necesitan para comprar una vivienda?

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¿Cuántos meses de ingresos se necesitan para comprar una vivienda? Un informe del Instituto Uruguay XXI muestra la evolución de ese indicador del poder de compra de un inmueble que tienen los hogares.

El sector inmobiliario representa el 8% del Producto Interno Bruto (PIB) de Uruguay, aproximadamente unos US$ 6.932 millones. "En 2017, el sector creció 2,7% en términos reales, lo que reflejó el mayor incremento de los últimos años", destacó el informe "Oportunidades de inversión, sector inmobiliario" elaborado por el Instituto Uruguay XXI. "Algunos indicadores indirectos que permiten captar la evolución más reciente de la actividad inmobiliaria, indican que el sector sostuvo el crecimiento en la primera mitad de este año", expresó el reporte. "Aunque durante el segundo trimestre la fuerte apreciación del dólar y las turbulencias económicas en la región afectaron el comportamiento de los agentes, que mantienen cautela frente a escenarios más inciertos…

Reapertura del Museo Casa Vilamajó

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Reapertura del Museo Casa Vilamajó


Foto: Archivo SMA- FADUEl 14 de diciembre, en el marco de la celebración del evento anual Museos en la noche, se realizará la reapertura al público del Museo Casa Vilamajó, Domingo Cullen 895, cerrado por reformas edilicias. El horario de visita esa noche será de 20.00 a 24.00 horas y en la semana volverá a sus horarios habituales de miércoles y sábado de 10.00 a 14 horas. 

El Museo Casa Vilamajó (MCV) es una iniciativa de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de la República, en acuerdo con el Ministerio de Educación y Cultura, propietario del bien patrimonial y abrió las puertas al público en mayo del año 2012. El museo está concebido como polo de investigación y difusión de la figura y la obra del arquitecto Julio Vilamajó y de la Arquitectura y el Diseño como disciplinas abiertas a la sociedad. 

Las obras de refacción incluyeron la restauración de veredas, espacios interiores, muros exteriores de fachada, aberturas y la …

¿Qué cambios introduce la reglamentación de la ley contra el lavado de activos?

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¿Qué cambios introduce la reglamentación de la ley contra el lavado de activos?

 Impacto para los sujetos obligados a partir de la citada reglamentación 

Por Valentina Paullier vpaullier@kpmg.com 




Recientemente se aprobó el Decreto N° 379/2018 que reglamenta distintos aspectos de la Ley Integral contra el Lavado de Activos (N° 19.574) de diciembre de 2017.  

Básicamente, el decreto define, para los distintos sectores de sujetos obligados (no financieros), cuáles son las medidas de debida diligencia y de evaluación de riesgos que deben  implementar que les permitan dar cumplimiento a la obligación de reportar operaciones sospechosas de lavado de activos, respecto de sus clientes. 

 Sujetos obligados

 A partir de la sanción de la Ley N° 19.574 se incorporaron nuevos sujetos al elenco de obligados del sector no financiero. Actualmente, los sectores alcanzados en materia de prevención de lavado de activos son: los casinos; las inmobiliarias, empresas constructoras y otros intermediarios de inmu…

Los desarrolladores “buscan pellizcar el metro cuadrado de donde sea”, sostiene arquitecto Gómez Platero

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Los desarrolladores “buscan pellizcar el metro cuadrado de donde sea”, sostiene arquitecto Gómez Platero22 noviembre 2018 El arquitecto Martín Gómez Platero, cuyo estudio trabaja esencialmente para el exterior, destacó la importancia que tiene el diálogo entre los arquitectos y diseñadores, por un lado, y los desarrolladores, por otro, al momento de concebir un proyecto inmobiliario. En un coloquio llevado a cabo en la Universidad ORT bajo el título “Sinergias entre la inversión inmobiliaria y la universidad”, Gómez Platero destacó que los desarrolladores “buscan un proyecto rentable” y que procuran “pellizcar el metro cuadrado de donde sea” al pensar un proyecto edilicio. Es por ello que el diálogo –y también la “tensión”- entre las partes es una realidad en cada iniciativa. “La mejor arquitectura del mundo debe ser rentable o estamos por mal camino”, aseguró. Ello da cuenta del “nivel de sofisticación del mundo inmobiliario”, indicó el arquitecto, quien destacó que cada vez se valo…

¿QUÉ ES UN LOFT DESIGN READY?

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¿QUÉ ES UN LOFT DESIGN READY?



Por definición LOFT es un gran espacio con pocas divisiones y grandes ventanas, lo que lo hace muy luminoso.  En Doce_22 no son la excepción. La fachada principal de este bloque está orientada hacia el este y posee unos inmensos ventanales de doble vidrio con una despejada vista hacia WTC. Además son muy versátiles ya que cuentan con previsión para piso técnico de manera que seas tú quien diseñe el espacio de acuerdo a tus necesidades. Se entregan con los muros revocados, enduidos y pintados, un baño completo, mesada con pileta, mueble bajo mesada y aéreo y las previsiones necesarias de eléctrica y climatización para la configuración final de la unidad. Doce_22 ofrece amplios LOFT con superficies que van desde los 52 a 94 m2 para que puedas armar el apartamento de tus sueños con 1 o 2 dormitorios. También ofrecen la posibilidad de utilizarse como WORKSPACES (oficinas o despachos profesionales).





Son DESIGN READY porque están prontos para que el usuario …

Invertir en pozo: todo lo que hay que saber

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Invertir en pozo: todo lo que hay que saber Mercado, Inversión Las oportunidades de invertir en el mercado inmobiliario se pueden aprovechar al máximo si conocemos en detalle las diferentes posibilidades que se presentan. Dependiendo de nuestro objetivo, podemos invertir en viviendas a estrenar o proyectos en pozo. ¿Dónde conviene invertir el capital? ¿Cuál de las modalidades es más rentable? ¿Cuáles son las ventajas de cada una? A InfoCasas llegan muchas consultas acerca de las inversiones en pozo, hoy las recopilamos e intentamos responderlas en esta nota. Para adentrarnos en el tema de la mano de un experto, consultamos a Leonard Deniz de Own, empresa que tiene en su cartera varios proyectos en pozo.

¿Qué es un proyecto “en pozo”?
Un proyecto de vivienda “en pozo” es básicamente una pre-venta que sale al mercado una vez que están los planos aprobados. Invertir en pozo consiste en comprar un apartamento antes de que esté 100% concluido (es decir, cuando todavía está en proceso de “p…

Crece interés por el desarrollo de proyectos inmobiliarios sustentables

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Crece interés por el desarrollo de proyectos inmobiliarios sustentables
Crece el interés en Uruguay en el desarrollo de proyectos inmobiliarios sustentables. El país da tímidos pasos en la concreción de algunas iniciativas, que son modelo para otros desarrolladores y operadores del sector. Hay cada vez más proyectos que toman en cuenta algunos aspectos vinculados a la sustentabilidad, especialmente al ahorro de energía, aprovechamiento de la luz solar, los sistemas sanitarios y el desarrollo de espacios abiertos y verdes. Además, la sostenibilidad aplicada a la arquitectura es un modo de construcción que minimiza el impacto sobre el ambiente, tanto durante las obras como en el posterior uso de la vivienda o edificio. Los arquitectos Santiago Daglio y Rodrigo Ciapessoni han trabajado el tema desde su época de estudiantes universitarios. Fueron premiados en el Concurso de Viviendas Modelo Sustentables para chacras de Cerro Místico, que buscaba desarrollar un modelo sustentable para un com…