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Mostrando entradas de junio, 2017

Informe de Mercado de Vivienda de Montevideo. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios

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¿Qué variables determinan el precio de una propiedad?

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Factores como el entorno y distribución son claves en el valor de un inmueble.

El sueño de la casa propia es compartido por muchos uruguayos. Su relevancia hace que no sea una decisión para tomársela a la ligera, sino que requiere mucha reflexión. Para ayudar en este proceso, es esencial determinar las principales variables que inciden en el costo del metro cuadrado (m2) de un inmueble y no dejarse deslumbrar por cuestiones intrascendentes, que redunden en el pago de un precio elevado que no lo vale. En la actualidad, el m2 promedio en la capital cuesta US$ 2.670 y los barrios más cotizados son Punta Carretas (US$ 3.289), Pocitos (US$ 2.951), Tres Cruces (US$ 2.486), Parque Rodo (US$ 2.403) y Buceo (US$ 2.225), según un estudio que difundió este mes el portal inmobiliario InfoCasas en base a la demanda en su plataforma. Sin importar en qué zona esté un inmueble, existen factores que repercuten siempre en el costo del m2 de una vivienda. Estos son la ubicación o entorno, la calidad d…

Guardas y mallas, aportale estilo a tu baño

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Hay una variada gama de productos para que diseñar o rediseñar tu baño, tenga tu impronta, en base a las últimas tendencias en guardas y mallas. Todos los sectores del hogar tienen su importancia. El baño no es la excepción.
A la hora de pensar y buscar cómo será tu habitación, Ferrocons trae la solución con los más diversos formatos, colores, como también texturas, para lograr un ambiente cálido, distinguido y único.
Travertino cerámica y vidrio:
Mezcla entre lo rústico y lo moderno, con gran creatividad decorativa, lo cual admite múltiples ideas, otorgando mayor libertad de diseño. Permite la combinación de colores, para lograr en tu habitación una sensación agradable y de personalidad, dando una variedad visual en sólo una simple mirada.



Pietra:
Símil piedra o madera con texturas que están inspirados en elementos naturales, ideales para darle un tono rustico a la habitación, lo que inspira un ambiente cálido y acogedor.
En nuestro país, este estilo tiene una gran aceptación a la hora d…

La inversión en los edificios de coworking rinde sus frutos

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La inversión en los edificios de coworking rinde sus frutos El real estate ganó dinamismo con los espacios de trabajo colaborativo, que ofrecen modalidades flexibles de alquiler; lo invertido se recupera en dos o tres años y el modelo está en expansión.


Tras casi una década del nacimiento del coworking, la cantidad de espacios de trabajo compartido no para de aumentar y los inversores están sacando provecho a este pujante negocio inmobiliario en todo el mundo. En 2016 se contabilizaron más de 11.000 sitios en todo el globo y se estima que la cifra se duplique para el 2020, según la última Encuesta Mundial sobre Coworking. El 41% de los encuestados dijo que las ganancias en 2016 fueron muy favorables y el 67% tiene planes de expandir su marca. En Uruguay los espacios también se están multiplicando, ¿pero qué tan rentable es el negocio en Uruguay? Ya hay cerca de 1.000 personas que son miembros de alguno y se prevé un incremento del 50% al finalizar el año, producto de la incorporación…

Barrio Sur: una zona que se ha transformado y 3 grandes desarrollos inmobiliarios lo están confirmando

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 En una zona que se ha transformado en el lugar elegido por los hoteles más modernos y los restaurantes de moda en Montevideo.
Pegados al Río de la Plata, el Barrio Sur, Ciudad Vieja y Palermo son de los más antiguos barrios de Montevideo, cunas del candombe y los ritmos que hoy caracterizan a Uruguay y lugar donde los más grandes Artistas dieron sus primeros pasos. 
Hoy en día se convierten poco a poco en un centro cultural vivo, Alma de la ciudad, con coloridas casitas antiguas que se mezclan con reciclajes que respetan sus estructuras originales, y nuevos edificios que van ganando un lugar. 
En Montevideo el cielo tiene todos los colores. Aquí se combinan elementos de todas las épocas, culturas y religiones. Un lugar lleno de historias y proyectos. Fundada hace ya casi 300 años, pero tan joven como si hubiera nacido ayer.
Playas de finas arenas a lo largo de los 30 kms de costa para compartir. Decenas de museos que tratan los más diferentes temas (¡la ciudad toda es un museo de arquite…

Forum lleva vendido más del 80% del proyecto (la obra requirió una inversión de US$130 M)

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Felicitaciones a TGLT.
Gracias por invitarnos a conocerlo y permitirnos participar en esta etapa del proyecto Forum Puerto del Buceo, uno de los proyectos residenciales más grandes de la historia de Uruguay, consta de 331 apartamentos de los cuales solo quedan disponibles 58. Se espera que las obras concluyan aproximadamente a mediados del año que viene.


Forum requirió una inversión de US$130.000.000 y está situado en un predio de 10.800 m2 frente al Puerto del Buceo. Fue diseñado por el estudio Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos,  la propuesta apela a un diseño de formas náuticas y curvas y posee una arquitectura en forma de claustro con un área central de 3.300 m2. El proyecto, cuenta con apartamentos de 1 a 4 dormitorios, penthouses en los últimos niveles con terrazas y jardines propios, 450 lugares de garaje y 6 locales comerciales (de los cuales solo restan 4). El edificio consta de 11 núcleos, de los cuales hay cinco accesos, tres peatonales …

El metro cuadrado en Montevideo es más caro que en Miami, Berlín y Nueva York (el valor promedio es de US$2.670)

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El metro cuadrado en Montevideo es más caro que en Miami, Berlín y Nueva York (el valor promedio es de US$2.670) Montevideo se presenta como la segunda ciudad con el metro cuadrado -de todo tipo de inmuebles- más caro de la región después de Santiago de Chile que ocupa el primer puesto. En la capital de nuestro país, el valor promedio de un metro cuadrado es de US$2.670, más caro que Buenos Aires, Río de Janeiro y Madrid. Entre los factores que mueven al mercado, los precios de los inmuebles son de los más determinantes en toda la cadena, tanto para los desarrolladores como los compradores finales y por eso, desde InfoCasas realizaron un informe que explica por qué es tan caro comprar una vivienda en Montevideo.  



El valor promedio del metro cuadrado en Montevideo es de unos US$2.670, entre los barrios más demandados se encuentran Punta Carretas, cuyo metro cuadrado cuesta en promedio US$3.289, Pocitos (US$2.951), Tres Cruces (US$2.486), Parque Rodó (US$2.403) y Buceo (US$2.225). En c…

Polo Oeste apunta a desarrollar un polo logístico que evite el desarrollo de depósitos en la ciudad

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Polo Oeste apunta a desarrollar un polo logístico que evite el desarrollo de depósitos en la ciudad7 mayo 2017
La firma Polo Oeste, conformada en sociedad por el Frigorífico Modelo y la empresa belga Katoen Natie, tiene un objetivo claro: transformarse en uno de los principales operadores logísticos del país para que más empresas los elijan como centro de acopio y distribución de mercadería. El razonamiento parte de la base que en el predio que posee la sociedad -en Camino Bajo de la Petisa, a metros de la Ruta 1- se puede llevar a cabo la actividad logística de muchas empresas, construyendo en su interior los galpones y depósitos necesarios que eviten que dentro del entramado urbano surjan nuevas instalaciones de este tipo. “Nuestro objetivo va de la mano con la intención de la Intendencia de Montevideo de evitar que los camiones de carga ingresen a determinadas zonas de la ciudad”, explicó a Propiedades el director de la firma, Agustín Fernández Abella, que también es gerente de pro…