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Mostrando entradas de abril, 2018

Mantenimiento vivienda inquilino vs. propietario

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Mantenimiento vivienda inquilino vs. propietario
¿Cuáles son las responsabilidades propietario vs. inquilino?Vamos a comentar la responsabilidad delmantenimiento vivienda inquilino vs. propietario, por ejemplo, cuando una tubería explota o un electrodoméstico no funciona, el inquilinosimplemente tiene que llamar a su gerente o arrendador para solucionar el problema. Si bien puede ser cierto que los propietarios y gerentes deben mantenerse al día con la mayoría del mantenimiento de la propiedad, hay algunas áreas de mantenimiento que se convierten en responsabilidad del inquilino. Se espera que sus inquilinos mantengan la propiedad limpia, que eliminen la basura adecuadamente y evitar el daño deliberado o negligente a la propiedad. La mayoría de los contratos de arrendamiento requieren que una propiedad se devuelva en las mismas condiciones en que se encontraba al comienzo del plazo del arrendamiento. Al desocupar una unidad, si se descubre algún daño o se requiere limpieza para devol…

Todo lo que debés saber sobre gastos de ocupación y conexión

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Todo lo que debés saber sobre gastos de ocupación y conexión
“Los precios no incluyen Gastos de Conexión” es una frase aclaratoria que suele aparecer debajo de las ofertas de obra nueva. Son gastos que hay que tener siempre en cuenta al momento de comprar un inmueble, pero que muchos compradores no tienen claro de qué se trata. ¿Qué incluye? ¿Por qué se paga aparte del costo de la unidad? ¿De qué depende y como se define? 
Simplemente queremos mudarnos y hay veces que para lograrlo sentimos que si no somos abogados, escribanos, contadores, expertos inmobiliarios o amos del universo no vamos a entender la mitad de lo que hay que saber y hacer.  En esta nota aclaramos todas las dudas, brindamos todas las respuestas que siempre es bueno tener presentes, con el lenguaje más sencillo posible, para que te recibas de amo del universo (o al menos de tu nueva casa).
Gastos de conexión: ¿qué son?
La frase “gastos de conexión” no dice mucho, es verdad. Parece que nos estuvieran cobrando por colo…

Proyectan amplio complejo habitacional en la Union

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Proyectan amplio complejo habitacional y espacios abiertos en La Unión tras demoler instalaciones de Raincoop9 abril 2018
El gobierno nacional y la Intendencia de Montevideo tienen en mente la ejecución de un importante proyecto inmobiliario en el barrio La Unión tras la premiación del concurso de ideas convocado por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), la Intendencia de Montevideo y la Sociedad de Arquitectos del Uruguay para el predio donde funcionaba la desaparecida empresa de transporte de pasajeros Raincoop. Es un espacio de casi tres hectáreas en una zona densificada de Montevideo que cuenta con todos los servicios necesarios y permite escapar a la construcción en zonas periféricas de la capital. Se trata de uno de los predios más grandes que quedan libres en la ciudad, rodeado de arterias viales muy utilizadas, como la avenida 8 de octubre y Camino Carrasco. El primer premio de este concurso correspondió a los arquitectos Gonzalo Pasto…

Precios de alquileres y venta de inmuebles ofrecidos subieron menos que la inflación

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Medidos en UI bajaron 1,8% en marzo respecto al mismo mes del año anterior
Los inmuebles ajustaron sus precios por debajo de la inflación, tanto en alquiler como en compraventa, al cierre del primer trimestre. Eso implicó que en el último año los hogares uruguayos aumentaron su poder de compra de metros cuadrados en vivienda y, en el caso de los inquilinos, el gasto en alquileres redujo su peso en la canasta de consumo. El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de El Observador (IPOI-EO) mostró un aumento en dólares en el precio que pedían los propietarios por sus inmuebles, de 4,9% en los 12 meses terminados en marzo. De esta manera, mantienen una tendencia a que el incremento sea a menor ritmo. Al cierre del año pasado, la suba fue de 5,8% interanual. El indicador surge del procesamiento de la totalidad de los avisos clasificados vigentes al cierre de cada mes en los principales portales especializados del país. Con un tipo de cambio prácticamente estable y una inflación de 6,7%, …

Dólar débil continúa favoreciendo compra de inmuebles para las familias

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Oferta de alquiler promedio para un apartamento de 1 dormitorio en Pocitos ronda los $ 19 mil

Los precios que piden los propietarios de la capital por sus inmuebles continuaron moderando en febrero su ritmo de aumento en dólares. En un contexto de tipo de cambio relativamente estable, esa tendencia permitió a los hogares uruguayos recuperar en los últimos meses su capacidad de compra de viviendas.
El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de El Observador (IPOI-EO) tuvo un aumento de 4,9% en los 12 meses finalizados en febrero. Ese incremento implicó una leve desaceleración respecto al incremento que mantenía en los últimos meses. En enero el ritmo de suba era de 5,2% y en octubre del año pasado había alcanzado un pico de 6,8%.
El IPOI-EO surge del monitoreo permanente de la totalidad de avisos clasificados publicados en los principales portales especializados. Los avisos son procesados por barrio luego de depurar aquellos que no cuentan con información completa o sus precios prese…
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Lanzamiento TORRE DE OFICINASen Carrasco



FAROS CORPORATE                                Calidad de vida en tu espacio de trabajo          Invierta en la zona de Montevideo con menos oferta de oficinas y con mayor demanda, actualmente la vacancia es menor a 1%. Vea el  Informe de Oficinas 2017
La necesidad de oficinas en Carrasco es creciente y FAROS CORPORATE será la única torre de oficinas en el barrio residencial más prestigioso de Montevideo. Un edificio de 18 pisos con múltiples servicios, excelente accesibilidad, a metros del aeropuerto, del centro de Carrasco y de las zonas residenciales tendrá espectaculares vistas 360° de los lagos y la urbanización costera. El edificio tendrá 17 pisos de oficinas comercializables donde se pueden adquirir pisos enteros, semipisos o cuartos de piso.
Amenities ejecutivos:
10 salas de reuniones /Sala de conferencias y eventos / Restaurant y Cafetería / Supermercado Express / Cajero / 150 gges
Amenities para el personal con pago de membresía:
Gimnasio, …

El mercado inmobiliario uruguayo atrae cada vez más a los inversores locales y regionales ¿sabés por qué?

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El mercado inmobiliario uruguayo atrae cada vez más a los inversores locales y regionales ¿sabés por qué? En los últimos años, Montevideo parece estar viviendo un “boom” en el crecimiento de emprendimientos inmobiliarios, algo que se ve reflejado, también, en la ley de Vivienda Promovida, anteriormente denominada ley de Vivienda de Interés Social y aprobada en 2011. Vitrium Capital, una de las desarrolladoras inmobiliarias argentinas que desembarcó en Uruguay, dio su opinión al respecto...


 Visita : 01 Parque Batlle





El CEO de Vitrium Capital, Federico Gagliardo, explicó que el mercado en Montevideo “es muy dinámico y tiene excelentes expectativas de crecimiento. El amplio acceso al crédito con baja inflación incluye a mucha gente en el mercado”. Según Gagliardo, una familia con ingresos netos de US$2.200 por mes -aproximadamente $40.000- compra su departamento de dos dormitorios por US$140.000 con una financiación a 25 años, pagando una cuota de US$ 750 por mes -alrededor de $13.300-…

Initium: nuevo lanzamiento en Punta Carretas

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Campiglia Construcciones presentó Initum: su nuevo lanzamiento en Punta Carretas Campiglia Construcciones realizó el lanzamiento oficial de su próximo proyecto en Punta Carretas, Initium. El desarrollo inmobiliario -ubicado en Figueira esquina Patria- cuenta con 46 apartamentos incluyendo monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios con terrazas y vistas a la bahía de Parque Rodó y Punta Carretas.


En InfoNegocios ya te adelantamos que Campiglia Construcciones estaba preparando el lanzamiento de su nuevo proyecto y ahora es oficial. El desarrollo inmobiliario está ubicado en la calle Figueira esquina Patria, en una zona de casas bajas y rodeado de lugares de interés, tales como el Polideportivo, la Facultad de Ingeniería, el Club de Golf,  el Teatro de Verano y el Shopping Punta Carretas. Desde Campiglia dijeron que es un emprendimiento “pensado en las necesidades de la vida moderna, con un diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y ambientes iluminados”. Los apartamentos te…

El tamaño importa: encontrar el hogar de tamaño perfecto para usted

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El tamaño importa: encontrar el hogar de  tamaño perfecto para usted ¿Cómo encuentra el tamaño ideal para su hogar y el de su familia? MAR 16, 2018 Si está comprando una casa, probablemente haya una pregunta que le ha venido a la mente con frecuencia: "¿Qué tamaño de casa debería comprar?" A primera vista, la respuesta parece obvia: ¡tan grande como usted puede permitirse! Pero eso es solo una pequeña pieza del rompecabezas. El tamaño del hogar es importante en muchos niveles, desde la preferencia personal hasta el valor de reventa, los planes futuros, su presupuesto y más. ¿Cómo encuentra el tamaño ideal para su hogar y el de su familia? Aquí hay tres cosas que debes tener en cuenta: La verdad sobre las imágenes cuadradasUn pie es un pie, ¿verdad? Cuando se trata de los pies cuadrados de tu futuro hogar, puede que no sea el caso. Medir el tamaño de una casa no es increíblemente preciso. En la mayoría de los casos, el tamaño cambiará según el tasador que esté midiendo y …