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Compra Para Alquiler ¿Qué tener en cuenta al comprar una propiedad con fines de alquiler en Montevideo? Invertir en una propiedad para alquilar es una estrategia cada vez más elegida por quienes buscan **ingresos pasivos** y una alternativa **segura** frente a la volatilidad financiera. Pero para que la inversión sea realmente rentable, es clave analizar una serie de factores que van más allá del precio de compra. 📊 ---  ✔️ 1. Ubicación y demanda de alquilere s Montevideo cuenta con zonas de alta demanda como **Cordón, Parque Rodó, Tres Cruces, Pocitos y Centro**. La cercanía a universidades, servicios y transporte público aumenta las posibilidades de ocupación continua. Asegurate de que la zona esté bien conectada y tenga un perfil de inquilinos activo: estudiantes, profesionales o parejas jóvenes. - ✔️ 2. Tipo de propiedad y su estado . Los apartamentos de 1 o 2 dormitoriosson los más solicitados. Conviene optar por propiedades con buen mantenimiento o nuevas, para minimiz...

Beneficios tributarios para compradores de vivienda de interés social en Uruguay Invertir en Vivienda de Interés Social (VIS) es una oportunidad única para acceder a propiedades con excelente relación precio-calidad, además de contar con importantes beneficios fiscales. Este régimen, regulado por la Ley N.º 18.795, busca incentivar la construcción y compra de viviendas para sectores medios y medios-bajos. Exoneraciones que marcan la diferencia Exoneración de IVA en la primera venta. Exoneración de ITP en la primera enajenación. Exoneración de rentas generadas por alquiler por hasta 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio Zonas con oportunidades en Montevideo Barrios como Cordón, La Blanqueada, Tres Cruces, Parque Rodó, Aguada, Jacinto Vera y La Comercial cuentan con proyectos VIS que combinan buena ubicación, servicios cercanos y alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad y proyección de crecimiento. Un marco ideal para el inversor En m...

En los últimos años, invertir en propiedades en pozo se volvió una opción atractiva para quienes buscan ganarle al mercado. Pero en 2025, con un escenario económico cambiante y nuevas regulaciones, muchas personas se preguntan: ¿sigue siendo una buena decisión? Desde Arquibrokers, donde nos especializamos en este tipo de operaciones, te compartimos algunos puntos clave para evaluar si esta modalidad es para vos. 1. El precio sigue siendo la gran ventaja Comprar en pozo suele significar pagar entre un 10% y 25% menos que una propiedad terminada. Esa diferencia de precio es una oportunidad de capitalización real: al finalizar la obra, el inmueble ya vale más. 2. Financiación directa con la constructora Una de las grandes ventajas actuales es que muchos proyectos ofrecen planes de pago en cuotas, sin pasar por bancos, lo que permite acceder sin intereses altos ni requisitos complejos. 3. Tiempo como factor clave Si no necesitás mudarte ya, una propiedad en pozo te permite invertir hoy y g...

¡Gran noticia para el sector inmobiliario en Uruguay! El proyecto de ley de operador inmobiliario ha sido aprobado, marcando un hito crucial para el mercado. Esta legislación busca regular y profesionalizar la actividad, ofreciendo mayor seguridad tanto para compradores como vendedores. ¡Un paso importante hacia un mercado inmobiliario más transparente y eficiente! 🏡📈 hashtag#Uruguay hashtag#Inmobiliaria hashtag#LeyOperadorInmobiliario hashtag#LeyesUruguay Recomendar Comentar

  Cómo transformar tu sótano Transforme su sótano en un área de estar, lavandería, baño o espacio de trabajo que puede usar ahora, sin una renovación completa. Parece que siempre buscamos más espacio en nuestros hogares, ya sea para almacenamiento adicional, una zona de estar adicional o un nuevo lugar para decorar.  A menudo, se puede encontrar un espacio valioso en el sótano, pero desarrollar completamente estos pies cuadrados puede ser costoso.  Sume los costos de marcos, pisos, paneles de yeso, electricidad y acabados, y su proyecto puede costar miles de dólares.  Introduce una nueva decoración y tendrás un esfuerzo aún más caro. Pero hay formas de disfrutar de ese espacio subterráneo evitando el alto precio de una remodelación completa.  Terminar parcialmente su sótano puede ofrecer calidez, estilo y comodidad, así como el espacio adicional que anhela.  A continuación, se explica cómo aprovechar al máximo un sótano sin terminar sin arruinarse. Foto de ...

Los desarrolladores privados ya comenzaron a concretar ventas por números similares a los previos a la pandemia El sector de la construcción privada se recupera del golpe por la pandemia, ya registra números similares a los de febrero y espera que las consultas de argentinos se concreten en negocios, según comentaron distintos promotores consultados por El Observador.  En Montevideo actualmente se están construyendo unos 500 mil metros cuadrados con una inversión superior a los US$ 1.000 millones, según los números que maneja el gerente ejecutivo de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, Aníbal Durán.  El mercado pasa por un buen momento, ya está prácticamente recuperado e, incluso, algunos registran ventas récord. De todos modos, la incertidumbre sigue presente. “El mercado se contrajo por la pandemia y ahora todavía hay algunos esperando. Hay que ver qué pasa con la pandemia y también con los Consejos de Salarios”, agregó Durán.  El dir...

¿Qué gastos extras se pagan al comprar tu nuevo hogar? Hay una parte del ser humano que es muy delicada por momentos, y puede sufrir fracturas ante el más mínimo movimiento inesperado: el bolsillo. Comprar una casa o apartamento es uno de esos  movimientos que implican dinero extra : esta nota cuidará la salud de tu bolsillo, billetera, chequera, cartera, cuenta corriente y/o caja de ahorro en pesos/dólares, todas esas partes del ser humano sumamente sensibles a cambios inesperados. Escribano Para evitar gripes y resfríos en tu cuenta bancaria cuando compras una propiedad, la vacuna más efectiva es tener en cuenta con antelación que deberás contratar  los servicios de un escribano , que además, según nos informaron fuentes confiables, no trabajan gratis. ¿Qué hace el escribano en este proceso? Revisará que toda la documentación esté en orden: Chequea  el estado de las escrituras. Verifica  los títulos y los proce...