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Mostrando entradas de noviembre, 2017

Vitrium Capital, 01 Las Artes ya lleva pre vendido el 42% del edificio

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La desarrolladora argentina que llegó para quedarse: en dos meses Vitrium Capital pre vendió el 42% de su segundo proyecto en UY A dos meses y medio de su lanzamiento al mercado, el segundo proyecto en Uruguay de la empresa Vitrium Capital, 01 Las Artes ya lleva pre vendido el 42% del edificio. Actualmente, la empresa evalúa nuevas oportunidades en el país y estiman lanzar tres proyectos para el 2018, tanto en Montevideo como en el interior.












01 Las Artes es el segundo proyecto de la empresa en Uruguay, está ubicado en Maldonado y Florida a 50 metros de la rambla y requirió una inversión aproximada de US$10.000.000. Federico Gagliardo, CEO de Vitrium Capitaldijo a InfoNegocios que en dos meses y medio lograron pre vender el 42% del edificio. “La velocidad de venta de este proyecto es altísima comparado con nuestro primer edificio 01 Parque Batlle, que nos llevó seis meses vender el 45% de este”, comentó. El proyecto tiene 67 unidades y contará con diferentes amenities en el piso 11, ta…

Se dinamiza la venta de vivienda social, pero hay menos proyectos

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El promedio de nuevas unidades presentadas cayó de 250 a 50 por mes
A. Sartorotti El mayor dinamismo que mostró el mercado inmobiliario en su conjunto durante el primer semestre del año se refleja en un aumento de la comercialización de Viviendas Promovidas (VP), antes Vivienda de Interés Social. Pero mientras eso ocurre, la presentación de proyectos nuevos cae de manera acelerada. Entre enero y junio de este año se vendieron en total 670 unidades frente a 453 viviendas que se habían colocado en igual período de 2016. Con ese antecedente favorable, operadores del sector esperan que la segunda mitad de 2017 también cierre mejor en la comparación interanual, cuando se habían vendido 776 viviendas. La disponibilidad de inmuebles nuevos en el mercado es amplia y seguirá consolidándose a medida que se vayan terminando los edificios en construcción
No obstante, la presentación de nuevos proyectos comenzó a caer de manera significativa a partir de marzo, cuando entraron en vigencia los ca…

Crece venta de viviendas promovidas mientras organizan eventos con promociones y descuentos

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Crece venta de viviendas promovidas mientras organizan eventos con promociones y descuentos13 noviembre 2017
Crecen las ventas de viviendas promovidas -antes viviendas de interés social (VIS)- y eso se refleja en los datos que maneja revista Propiedades y la percepción de los desarrolladores y operadores inmobiliarios, que llevan a cabo eventos especiales por estas semanas con descuentos en las ventas de unidades edificadas bajo la ley 18.795. Cenas, desayunos empresariales y cocktails con inversores y clientes finales son el escenario elegido por estas semanas para tratar de colocar la mayor cantidad de apartamentos construidos en diferentes zonas de Montevideo. Uno de los de mayor envergadura tuvo lugar días atrás en el espacio Kibón Avanza, de la rambla de Pocitos, que reunió a varios grupos desarrolladores y empresarios del negocio local. En esa oportunidad se colocaron unidades con un descuento de hasta 20% de su valor comercial. Y si bien la herramienta de las VIS es perfectibl…

Buscan construir unas 500 viviendas en el predio más grande que queda libre de Montevideo

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Buscan construir unas 500 viviendas en el predio más grande que queda libre de Montevideo20 noviembre 2017 El gobierno nacional y la Intendencia de Montevideo pretenden concretar un ambicioso proyecto inmobiliario en donde funcionaba la desaparecida empresa de transporte de pasajeros Raincoop. Es un espacio de casi tres hectáreas en el barrio La Unión, una zona densificada de Montevideo que cuenta con todos los servicios necesarios y permite escapar a la construcción en zonas periféricas de la capital. La idea es que se construyan entre 500 y 550 viviendas en el espacio, que es uno de los predios más grandes que quedan libres en la ciudad, rodeado de arterias viales muy utilizadas, como la avenida 8 de octubre y Camino Carrasco. Para lograr el cometido se resolvió llamar a un concurso de ideas entre el Ministerio de Vivienda, la Intendencia de Montevideo y la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU). La convocatoria tiene como objetivo resignificar y desarrollar este espacio urbano,…
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¿Hay espacio para nuevos hoteles en Montevideo? La capital se convirtió en un destino atractivo para las cadenas hoteleras internacionales

















Aloft en Punta Carretas, Esplendor Whyndham Grand Hotel (Punta Carretas), Cottage Buceo y Hamptom by Hilton en Carrasco. Estos cuatro hoteles abrieron en un los últimos cuatros meses en Montevideo y sus inmediaciones.
Con 950 mil visitantes de los 3,3 millones que llegaron a Uruguay en 2016, la capital es el destino uruguayo preferido por los turistas. Aunque la cantidad de visitantes crece año a año, los hoteles recientemente inaugurados en Montevideo se enfrentan a una coyuntura en que la oferta parece estar creciendo a mayor velocidad que la demanda.
La conectividad aérea que aumenta, la ubicación a dos horas de varias de las principales ciudades de Latinoamérica, la Ley de promoción a las inversiones que cuenta con un capítulo especial para el turismo, la próxima apertura del ANTEL Arena –que apostará a ser sede de eventos internacionales–, so…

ANV avanza en acuerdos para finalizar obras inconclusas y analiza nuevo llamado 6 noviembre 2017

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ANV avanza en acuerdos para finalizar obras inconclusas y analiza nuevo llamado

La Agencia Nacional de Viviendas (ANV) avanza en la concreción de acuerdos con inversores a fin de iniciar la construcción de inmuebles en obras inconclusas dentro del entramado urbano. El presidente del organismo, Francisco Beltrame, explicó a Propiedades que los potenciales inversores negocian el alcance de los proyectos inmobiliarios con esa oficina y con los gobiernos departamentales. Se trata del resultado del quinto llamado a expresiones de interés en la culminación de obras inconclusas, que forma parte del Programa de Recuperación Urbana y Social. Originalmente, el llamado incluyó a seis obras –cinco en Montevideo y una en Maldonado-, pero se declaró desierto el llamado de una de las obras de la capital del país. Hay alrededor de 400 unidades en juego en proyectos inmobiliarios que buscan sumarse al parque urbano. Se estima que la cifra millonaria de inversión de los privados rondará los 30 millone…

La IMM autorizó nuevos edificios en predio histórico de Veterinaria

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La sede de la facultad se mudará a una zona cercana al aeropuerto de Carrasco






La Intendencia de Montevideo y las autoridades de la Universidad de la República (Udelar) llegaron a un acuerdo sobre qué destino tendrán las cinco hectáreas y media que ocupa actualmente la Facultad de Veterinaria, una vez que la sede central ubicada en Buceo se traslade a un nuevo edificio en la zona de ruta 8 y la ruta 102, cerca del aeropuerto de Carrasco.

Si bien aún no hay un proyecto definido, sí están las bases acerca de qué tipo de edificaciones podrán realizarse en ese espacio casi vacío en medio de la ciudad.

Según explicó a El Observador el director de Planificación de la comuna, Ramón Méndez, tras intercambios con la Universidad de la República se llegó a un acuerdo por el que los proyectos para edificar en ese predio deberán mantener los locales en los que funciona actualmente la Sede Central de Veterinaria y podrán construir además nuevos edificios con excepciones de altura. Pese a que esos ed…
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Aumenta demanda de viviendas de madera y analizan potencial del sector30 octubre 2017
Aumenta en Uruguay la demanda de viviendas de madera, especialmente para ser utilizadas en el sector rural y como residencias de veraneo, según los especialistas que estudian el potencial del sector. Además, fue constituido un comité UNIT para certificar la calidad y las propiedades de la madera con fines estructurales de los pinos y los eucaliptos que se plantan en Uruguay. La ingeniera Vanesa Britos, docente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de la República, y la arquitecta Laura Moya, de la Facultad de Arquitectura de la Universidad ORT, presentaron en la Feria de la Construcción desarrollada en Montevideo los progresos que hubo en Uruguay para avanzar en la construcción habitacional con la madera plantada en suelos nacionales. Ambas expertas señalaron que la edificación de casas y de edificios a partir de la madera está en crecimiento, sobre todo porque se comenzó a divulgar los bene…

El furor de las minicasas

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El furor de las minicasas La demanda de viviendas con una superficie por debajo de 40 metros cuadrados crece en España, aunque la corriente no está tan arraigada como en el norte de Europa Arriba, minicasa de 27 metros cuadrados diseñada por la firma Ábaton Arquitectura.
Menos de 40 metros cuadrados son suficientes para vivir y, además, vivir bien, sin estrecheces. Es lo que defienden los propietarios y constructores de minicasas (tiny houses), una corriente, casi una moda, que gana adeptos por el mundo. Aboga por reducir el tamaño de las viviendas con todo lo que eso supone: precios de compra más bajos y equiparables a lo que cuesta un coche nuevo, menor mantenimiento y menor gasto energético. El germen se sitúa en Japón en la década de los noventa consecuencia de los precios desorbitados de la vivienda, pero es en EE UU donde la corriente estalla impulsada por la crisis económica e inmobiliaria de 2008. Y también en Reino Unido, donde se han publicado varios libros y existe una asoc…