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Mostrando entradas de febrero, 2018

Ventas de inmuebles dejan atrás estancamiento y crecen

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COMPRADORES MÁS ACTIVOS

En 2017 subieron 2% pagos a DGI; mayor demanda en barrios clase media.



Beneficios impositivos lograron una mayor cantidad de unidades disponibles. Foto: G. Pérez La actividad inmobiliaria se reactivó en 2017 de la mano del crecimiento de los créditos hipotecarios y mayores compraventas de viviendas usadas en los barrios de clase media de Montevideo. Aunque el sector dejó atrás varios años de estancamiento, los registros aún están por debajo del auge que hubo en 2010 y 2011. Los datos surgen de los pagos del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que recibió la Dirección General Impositiva (DGI) el año pasado, y fueron ratificados por el consultor inmobiliario Julio Villamide —director ejecutivo de Julio Villamide & Asociados, editor de la revista Propiedades y asesor de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (Appcu)— y el presidente de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU), Wilder Ananikian. Según información a la que…

Gorlero tendrá un nuevo icono

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El World Trade Center cambiará la fisonomía de la calle principal del balneario uruguayo.


La torre de 25 pisos tendrá un estacionamiento para 179 vehículos. Foto: El País En las primeras semanas de 2018, el World Trade Center Punta del Este ya tuvo 10 interesados que acordaron su reserva. La nueva torre de oficinas que prevé transformar en un centro financiero el centro del balneario será inaugurada en 2020. Los encargados del proyecto Carlos Lecueder y Ernesto Kimelman contaron que se trata de un edificio de 25 pisos cuya inversión será de US$ 45 millones y dará empleo a unas 1.2000 personas. Las oficinas son de 13.000 metros cuadrados, que van desde 58 a 635 metros cada una, y tendrá 179 plazas de estacionamiento. El precio de cada unidad es de 3.000 dólares el metro cuadrado. Los desarrolladores presentaron dos proyectos a la comuna fernandina. Uno era esta torre de oficinas y el otro un edificio "más normal", que no fue aprobado. "Nos dijeron que tenían que ser más i…

Recuperan joya arquitectónica de Ciudad Vieja

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El edificio de estilo ecléctico francés atrás del Mercado del Puerto es reciclado por intimación de la IMM D. Battiste 1 de 2 D. Battiste 2 de 2 Sus alrededores fueron mejorando su aspecto en los últimos años. El edificio Jaureguiberry, en Pérez Castellano y Piedras, el Don Boutique Hotel que recuperó el estilo art-decó náutico de otro edificio a media cuadra de allí. Y quedaba él: el edificio sin nombre pero con una fachada única que los montevideanos veían deteriorarse con el paso de los años sin ninguna señal de esperanza. Ubicado en Piedras y Maciel, el edificio de estilo ecléctico francés estaba en situación de abandono desde principios del 2000.
Finalmente, por intimación de la Intendencia de Montevideo por la caída de su mampostería sobre la vía pública, el propietario está reciclando la propiedad. El objetivo final es venderla. Se trata de una construcción del arquitecto Juan María Aubriot, autor de edificios emblemáticos de la ciudad como la Universidad de la República (1911), la …

La suba de inmuebles se modera: vea cómo evolucionaron los precios por barrio en Montevideo

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Relevamiento de inmuebles de El Observador Precio medio del m2 en la totalidad de los avisos clasificados de apartamentos publicados en los principales portales web al cierre de cada mes.






























El precio en dólares que piden los propietarios por sus inmuebles en Montevideo moderó en enero su ritmo de aumento y eso permitió que se eleve la capacidad de las familias uruguayas para acceder a una vivienda. El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de El Observador (IPOI-EO) tuvo un aumento de 0,1% en el primer mes del año, que implicó un incremento de 5,2% respecto a enero de 2017.
Mientras tanto, el principal agente crediticio del mercado inmobiliario –el Banco Hipotecario del Uruguay(BHU)– tiene resuelto lanzar "nuevos productos" para ahorro y crédito el próximo mes, anunció su presidenta Ana Salveraglio a El Observador. El banco estatal planea mantener estable para este 2018 su cartera para nuevos préstamos respecto al año pasado, con una línea de crédito proyectada de 900 millo…

MILES DE MONTEVIDEANOS VUELVEN AL CENTRO: Barrios viejos con ADN Nuevo

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Barrios viejos con ADN nuevo Impulsados por la construcción de viviendas, miles se mudan a barrios céntricos. Renovados, los comercios cambian. Para algunos vecinos, la novedad mejora su calidad de vida pero también la encarece. Varios venden y se mudan. ¿La gentrificación llegó a Montevideo?
Patricia maldice a sus nuevos vecinos cada vez que sube a la terraza a colgar la ropa. El impacto de las dos torres de 12 y 24 pisos construidas en Gonzalo Ramírez y Aquiles Lanza le cambió el sol, le cambió la sombra y le deja la ropa mojada. Dice, en cambio, que gracias al centenar de familias recién llegadas "los malandros están contenidos", y que ahora hay muchos más comercios. Pero los almacenes del barrio se están fundiendo. Aunque hay mejores opciones. Pero hay más vecinos que venden sus casas y se van. Aunque está todo más lindo. Para ponerle un punto final a su indecisión, suelta: "Los cambios que están pasando son buenos y son malos". El bajo de la Ciudad Vieja está …