Por qué es una buena opción invertir en Uruguay

Invertir en ladrillos, es más fuerte que el dólar
 Ventajas de invertir en inmuebles en Uruguay: 

• Los precios de los inmuebles en Uruguay evolucionan con tendencia muy estable, cubriendo al inversor de pérdidas sobre el poder de compra de los activos ocasionadas por aumentos inesperados en la inflación. 
• Tangibilidad y control directo sobre la inversión. A diferencia de otros instrumentos de inversión, los bienes inmuebles brindan control directo e inmediato a sus propietarios. 
• Beneficios tributarios, tal el caso de la Ley de Vivienda Promovida donde se exonera hasta el 100% de impuestos y es muy recomendada para renta o valorización. 
•  Régimen de libre contratación en alquileres brinda flexibilidad y dinamismo al Mercado. 
•  Posibilidad de obtener financiación directa y/o bancaria a tasas muy razonables. 
•  Estabilidad democrática, seguridad jurídica, inflación moderada por debajo de dos dígitos, perspectivas estables sobre el grado inversor constituyen elementos que disminuyen el riesgo país . 
• Los bienes inmuebles permiten obtener unos ingresos estables, a la vez que la propiedad se valoriza, potencia el retorno de la inversión, logrando la combinación de renta fija y variable en forma simultánea. 
• En momentos de gran incertidumbre cambiaria y política en la región, los activos monetarios se encuentran expuestos a la constante volatilidad, mientras los bienes inmuebles constituyen un refugio seguro.

 Estabilidad, seguridad, cercanía.

 Uruguay sigue siendo una opción muy atractiva para el inversor local y extranjero, preferentemente argentino. Con reglas de juego claras, inflación relativamente controlada (7,96%), valores de incidencia de la tierra bajos y el porcentual de clase media más grande de Latinoamérica. Se obtienen hoy rentas de 6% sobre proyectos inmobiliarios, más la respectiva apreciación de capital, que se sigue revalorizando. Uruguay ha venido creciendo durante los últimos 15 años.

 Hay dos opciones donde el inversor se puede sentir confiado, resguardado y con un potencial de rentas interesante.

 1.- Los proyectos nuevos bajo la Ley de Vivienda Promovida. Muchos argentinos eligieron Montevideo porque vieron que la ciudad estaba experimentando un reconocimiento en el desarrollo de obra pública, oferta gastronómica y entretenimiento. Con precios en el límite inferior de la oferta. Estos proyectos ofrecen una capitalización a largo plazo y una renta inmediata con beneficios fiscales (exoneración total o parcial del IRPF o renta persona física, exoneración del ITP, impuesto a las transmisiones y exoneración del impuesto al Patrimonio).

 2.- Desarrollos en la zona de Carrasco Este sobre los Lagos. La zona de mayor transformación, hacia el este Capital. Zona de barrios jardín, de condominios sobre los lagos, de influencia de los Barrios Cerrados, cercana al Aeropuerto Internacional de Carrasco. Denominado “Carrasco Este”. Oferta muy novedosa, moderna y con una fuerte propuesta de servicios o amenities, como los proyectos AVA, Boating, Well, Lago Mayor, Interlagos, entre otros.

Los proyectos más atractivos para el inversor argentino

 “Hoy tenemos en Punta del Este, los mismos precios que en las zonas residenciales de Montevideo. Y más bajos en general que en las zonas residenciales de Buenos Aires. Esto es producto del impulso privado y el trabajo de la Asociación de Promotores, APPCU, que logró que se obtuviera beneficios impositivos para impulsar la generación de mano de obra que en la construcción significó el 50% del costo. Además, en Punta del Este, los fraccionamientos de terrenos son más grandes, no existen medianeras entre edificios y por ello se obtienen alturas que permiten una mayor edificación, ayudando a mejorar costos. Y por último, el esfuerzo que hacemos los promotores en adecuar precios y financiar directamente la venta de inmuebles. Razones que conllevan a adquirir hoy a excelentes precios comparativos, en nuestra maravillosa Punta del Este”.

Visita las opciones en Punta del Este en nuestra web  ArquibrokersPunta

 En la zona de mayor crecimiento, servicios y actividad de Montevideo se desarrolla un proyecto de monoambientes unico en si tipo conparking y amenities. A 150 metros de World Trade Center y  200 metros del Puerto del Buceo. 
YES! ofrece 57 unidades de vivienda. Con un total de 54 unidades mono ambiente y 3 de un dormitorio el edificio, se presenta como una excelente opción para invertir. Los servicios comunes se diseñaron buscando satisfacer la necesidad de ampliar el espacio habitable con zonas comunes cómodas. YES! ofrece servicios de barbacoa cerrada con parrillero y solárium en piso 11, gimnasio con solárium en piso 11, barbacoa cerrada con parrillero en piso 1, jardín seco con parrillero y piscina en piso 1, lavadero abierto a patio en piso 1, parking de alquiler común al servicio del edificio y del barrio. Buscando dar espacios adicionales a los estrictamente interiores el edificio se diseña con balcones en todas las unidades con vista al WTC al frente y al Puerto del Buceo al fondo. Se proyecta en fachada una protección solar exterior al norte rememorando el viejo postigón tradicional.

 Dos edificios emblemáticos de Montevideo a precios promocionales  
El Lancaster y el Austral, son dos edificios emblemáticos de Montevideo. Ubicados en Plaza Cagancha, un punto estratégico para el que busca un lugar cerca del trabajo, facilidad de transporte, variedad gastronómica y de entretenimiento. 
En ambos, se realizó un reciclaje completo, preservándose tanto su estructura original, como sus muros, tan valiosos en estas construcciones. Las fachadas, de ambos, cuentan con ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético, permitiendo mantener los apartamentos resguardados del calor, del frío y del viento. El revestimiento es de paneles micro perforados, lo que implica un bajo costo de mantenimiento para los propietarios.
 Son departamentos luminosos con aire acondicionado instalado en el living y el cuarto principal, calefón, cocina con mesada de cuarzo, muebles bajo mesada y aéreos, previsión para horno y preinstalación de lavarropa. 
Además, cuentan con boxes de uso exclusivo, lavadero de uso común y 2 ascensores de última generación en acero. Los valores en estos inmuebles, guardan una relación donde la calidad supera al precio de la inversión. 
Los departamentos de Lancaster y Austral son para toda la vida, dando tranquilidad de que no habrá sorpresas luego de la compra. Son proyectos orientados para inversionistas, al ofrecer los beneficios tributarios y económicos de la Ley de Vivienda de Interés Social (Nº 18.795). Esto implica: exoneración fiscal por 10 años, exoneración de ITP en la primera venta, exoneración de IVA, exoneración de Impuestos al Patrimonio por 10 años y exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años. Se puede obtener así, un departamento, semi equipado, con las mejores terminaciones del mercado, en una espectacular ubicación, con calidad constructiva, respaldo y garantía. Contar con los beneficios fiscales REALES al 100% y con una rentabilidad superior a la del mercado actual.


Estas y muchas mas ofertas podes visitarlas en nuestra web  www.arquibrokers.com

Fuente: Clarin.com