¿Qué tener en cuenta al comprar una propiedad con fines de alquiler en Montevideo?

Compra Para Alquiler ¿Qué tener en cuenta al comprar una propiedad con fines de alquiler en Montevideo?

Invertir en una propiedad para alquilar es una estrategia cada vez más elegida por quienes buscan **ingresos pasivos** y una alternativa **segura** frente a la volatilidad financiera. Pero para que la inversión sea realmente rentable, es clave analizar una serie de factores que van más allá del precio de compra. 📊 --- 

✔️ 1. Ubicación y demanda de alquileres Montevideo cuenta con zonas de alta demanda como **Cordón, Parque Rodó, Tres Cruces, Pocitos y Centro**. La cercanía a universidades, servicios y transporte público aumenta las posibilidades de ocupación continua. Asegurate de que la zona esté bien conectada y tenga un perfil de inquilinos activo: estudiantes, profesionales o parejas jóvenes. -

✔️ 2. Tipo de propiedad y su estado. Los apartamentos de 1 o 2 dormitoriosson los más solicitados. Conviene optar por propiedades con buen mantenimiento o nuevas, para minimizar gastos iniciales. Un plus importante: ascensor, buena iluminación natural y espacios funcionales**. 🏡 --- 

✔️ 3. Rentabilidad neta esperada No alcanza con estimar el valor del alquiler: también debés contemplar **gastos comunes, impuestos, reparaciones y vacancia. En Montevideo, una rentabilidad neta razonable ronda entre el **4% y el 6% anual**. 💰 --- 

 ✔️ 4. Garantías y gestión del alquiler Es importante definir qué tipo de garantía aceptarás (PORTO, ANDA, Contaduría, etc.). Además, contar con una inmobiliaria para la **selección del inquilino, firma del contrato y administración mensual** reduce riesgos y asegura tranquilidad. 🚫📝 -

 ✔️ 5. Obligaciones fiscales El propietario debe declarar el ingreso por alquiler y abonar IRPF sobre el mismo. Si el inmueble está dentro de un proyecto VIS, podría estar exonerado de impuestos según zona y condiciones del contrato. 💸 ---📈 

En resumen: Invertir para alquilar puede ser muy beneficioso si se elige bien el inmueble y se gestiona con criterio profesional. En Arquibrokers te asesoramos para que cada decisión esté respaldada por **información clara y experiencia en el mercado. 

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