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ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales): es el 2% del valor catastral del inmueble que está comprando. Para saber el valor catastral puede consultar en  www.catastro.gub.uy . Este impuesto que normalmente su escribana retendrá.  En Uruguay en una compra de propiedad el profesional que representa al comprador es el: Escribano, quien estudia y revisa los antecedentes y documentación de la misma. Estos honorarios de cargo del comprador, de acuerdo al ARANCEL son del 3% del valor de la misma (más IVA), más gastos. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA: 3% (más IVA) sobre el precio de compra. ¿QUÉ GASTOS TENDRÉ CUANDO VENDO UNA PROPIEDAD? ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales):  Este impuesto es el 2% del valor catastral de la propiedad que usted está vendiendo.  Lo retendrá el profesional del comprador para aportarlo como impuesto, recibiendo el vendedor un resguardo por el equivalente.  Para saber el valor catastral de un inmueble puede co...

Ubicado en una zona privilegiada de Parque Batlle se proyecta Cedar View.Con el respaldo de tener Altos del Parque 1 y 2 totalmente terminados. Contará de unidades monoambientes y de 1 dormitorio, con excelente vista al Parque y gran diversidad de servicios en las proximidades. Además tendrá salón tipo barbacoa con parrillero, lavadero con instalación para máquinas de lavado - secado y sala de ejercicio. Se destaca el equipamiento de hall de entrada el cuál será objeto de un atractivo diseño. Excelente oportunidad de inverisón, ¡Precios de Pre-Lanzamiento! Servicios CALEFACCION: Las unidades llevarán instalación de losa radiante eléctrica individual y previsión para aire acondicionado (desagüe y toma corriente). SERVICIOS GENERALES: El equipamiento de hall de entrada será objeto de un atractivo diseño. El edificio contará con salón tipo barbacoa, lavadero con instalación para maquinas de lavado y secado y sala para hacer ejercicio. Financiación FORMA DE PAGO (**) Boleto Rese...

Las nuevas reglas para la vivienda social Mvotma fijó topes que se pueden pedir por alquileres para acceder a exoneración. Los actuales jerarcas del Ministerio de Vivienda (Mvotma) querían modificar la ley 18.795 —conocida como "de vivienda de interés social" (VIS). Esta iniciativa se aprobó bajo el gobierno de José Mujica, pero una vez que Tabaré Vázquez asumió su segunda presidencia, quedó claro que las nuevas autoridades de la cartera tenían reparos respecto a cómo se venían haciendo las cosas en este terreno. En los últimos meses algunos de los cambios que se empezaron a conocer pusieron en alerta a la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (Appcu). Un decreto que apareció a principios de febrero avivó esta preocupación. Entre otros, planteaba que en el caso de las viviendas adquiridas por inversores que después las arrendaran se exoneraría el 100% del IRAE y del IRPF durante el ejercicio en que finalice la obra y los nueve s...

Mejora del poder de compra en UI aún sin reflejo en negocios con consumidores finales El mercado de venta de vivienda nueva en Montevideo viene cerrando un muy buen semestre en ventas, en particular, el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) –este año pasó a denominarse Vivienda Promovida (VP)– donde se percibe una tendencia hacia la concentración en grandes jugadores. Esos agentes manejan un volumen considerable de la oferta y se disputan el negocio con diversas estrategias de comercialización. En los últimas semanas hubo operadores que lanzaron, incluso, promociones con descuentos en la última edición del Cyberlunes. Hay promotores privados que tienen hoy ofertas de apartamentos VIS de 2 dormitorios desde  US$ 88 mil en barrios como La Unión o a US$ 120 mil en la zona de Tres Cruces. Si bien un dólar planchado, un descenso de la inflación y la suba de los salarios elevó en 15% el poder de compra de inmuebles del consumidor final en Unidades Indexadas (UI) –la mone...

En tres años ingresarán 73.189m2 al mercado de oficinas A+ (World Trade Center aportará lo suyo…) En 2020 el stock de oficinas A+, es decir Premium, aumentará 43% y la vacancia será menor a 4%. El aumento está dado por cuatro grandes proyectos entre los que se destacan tres del World Trade Center, responsable de agregar 41.000 m2 nuevos en Punta del Este, Montevideo y Colonia. El informe anual de oficinas, realizado por  Coldwell Banker Commercial  -una de compañías de Real Estate más importantes de EE.UU- señala que en un período de tres años, ingresarán  73.189 m2  al mercado de oficinas A+, esto representa un  43%  más de los  173.402 m2  que conforman el stock actual de ese segmento específico de oficinas. InfoNegocios conversó con el gerente Comercial de Coldwell Banker Commercial,  Gerardo Viñoles , quien explicó que el movimiento está dado por cuatro grandes proyectos que comenzarán su construcción y otros que actu...

¿Cómo afectan los créditos hipotecarios al poder de compra de los uruguayos? Hace unos días te contábamos que  el valor promedio del metro cuadrado de los inmuebles en general, en Uruguay, rondaba los US$2670 . Uno de los factores que explican el motivo de la costosa accesibilidad del metro cuadrado en el país, son los créditos hipotecarios. Si bien las tasas de interés para acceder a los créditos hipotecarios varían de país en país, y eso merece un análisis aparte, sí se pueden destacar los siguientes datos, según lo consultado por  InfoCasas  en los simuladores de crédito del país. Para comprar una vivienda de  60  metros cuadrados en Uruguay, financiando el  70% de la misma a  20  años, se requiere en promedio un ingreso del núcleo familiar de  US$3.793  mensuales. Eso supera en un  197%  la capacidad de ingreso de una pareja con salario promedio y suma otro factor a la costosa accesibilidad del metro cuadrad...

Las guarderías comienzan a ser un gancho para atraer a profesionales independientes Para muchos padres, la idea de trabajar mientras los niños pequeños juegan a pocos metros de distancia es terrible. Por este motivo, algunos autónomos y propietarios de compañías o start up escogen nuevos espacios de coworking que proporcionan un servicio de guardería con un horario más flexible y con plazas más limitadas que los centros tradicionales. Se espera que la demanda por parte de los profesionales de estos centros vaya en aumento. Luke Ward, director creativo de publicidad autónomo, y su mujer Michelle, orientadora profesional autónoma, tienen una hija de tres años y utilizan el espacio de  coworking  Work and Play por su servicio de guardería. El matrimonio paga US$14 dólares la hora por la guardería - US$ 4 menos de lo que les costaba una niñera- más US$125 al mes por utilizar el espacio de oficina 20 horas a la semana. En esta guardería, los padres...