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¿A qué barrios buscan mudarse los montevideanos?  Según datos proporcionados por Mercado Libre, los cinco barrios más solicitados por los usuarios para comprar apartamentos en marzo de 2019 fueron Pocitos, Cordón, Centro, Malvín y Punta Carretas. Quienes buscaron apartamentos en alquiler escogieron las zonas de Pocitos, Centro, Cordón, La Blanqueada y Buceo.   “Buceo, Pocitos y Parque Rodó son zonas que mantienen plena actividad con variedad de servicios y conectividad, además a eso de suma la cercanía a la costa, lo que hace que su rentabilidad sea mayor que otras zonas. La rentabilidad se define como la relación existente entre los beneficios financieros que proporciona el alquiler de un inmueble, comparado con la inversión inicial volcada en la propiedad”, explicaron a InfoNegocios fuentes de InfoCasas en febrero de este año.   Según el estudio de Mercado Libre, la zona de Montevideo con mayor valor de venta por m² es Punta Carretas, que lideró la ...

Crece demanda de argentinos en Uruguay para comprar inmuebles   Las causas son la incertidumbre económica y los temores políticos. Son inversores chicos el lugar elegido es Montevideo.  El barrio de Pocitos es el elegido por la buena renta. Una frase que ilustra el comportamiento de los ahorristas ante los temores.    Por Horacio Alonso  “El dinero tiene el coraje de una liebre, la memoria de un elefante y las patas de un antílope”. La frase pertenece a Werner Varga, un economista del principal banco austríaco de los 90. Desde hace años, está colgada en un cuadro en la redacción de Ámbito Financiero.  Fue a pedido del fundador de este diario, Julio Ramos, para que nadie olvidara el comportamiento de los inversores. Hoy sigue vigente y sirve para ilustrar el momento actual. La inestabilidad del dólar y la incertidumbre política, con elecciones presidenciales determinantes en corto plazo, parece que hacen honor a aquella sentencia, y el sect...

La zona cercana al World Trade Center no para de renovarse.  La avenida Luis Alberto de Herrera, entre Iturriaga y el Montevideo Shopping, no para de ser testigo del surgimiento de nuevos locales comerciales, restaurantes y lugares bailables. En la última semana se inauguró Luis XXVI, un restaurante de grandes dimensiones, que cuenta con cervezas artesanales de tirada. Pero es solo uno de los varios locales que nacieron y nacerán en los próximos meses en esta calle.   El bar Blonda, ubicado en la esquina de Luis Alberto de Herrera e Iturriaga, cerró sus puertas por un breve lapso de tiempo a comienzos de este año. Al poco tiempo se estrenó, el 20 de marzo en ese lugar, Blackjack. Por más que cambió la sociedad, sus dueños son los mismos y el bar tiene características similares al que supo estar en esa esquina por cuatro años.  De todos modos, renovaron su imagen y ahora suelen ofrecer música en vivo, cosa que antes no hacían.Frente por frente a Blackjack...

LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO SE ASESORA  Se viene un mega proyecto de viviendas en el Mercado Modelo El predio del Mercado Modelo (que se mudará al Polo Agroalimentario) tiene 10 hectáreas, de las que seis son propiedad de la Intendencia de Montevideo y cuatro están en manos de privados Mercado Modelo. Estiman que el predio se libre en dos años. Foto: archivo El País.   Hace aproximadamente un mes, la Intendencia de Montevideo (IMM)solicitó a la Asociación de Promotores Privados de la Construcción (Appcu)un estudio para analizar qué proyectos se pueden realizar en el predio donde actualmente funciona el Mercado Modelo. Entre otras cosas, la propuesta presentada por Appcu implica la realización de múltiples edificios destinados a vivienda. Se espera que a mediados de 2020, el principal centro de comercio mayorista de frutas y productos de granja de Uruguay, se mude de su ubicación actual (Cádiz 3280) al kilómetro 11,500 de la ruta 5 a un predio de 95 hectár...

Los barrios de Montevideo que se abarataron más para comprar apartamento  Precios de oferta en dólares mantienen una leve tendencia a la baja en el mercado local y eso mejora el acceso a la vivienda propia, según indicador de El Observador   Los precios que piden los propietarios por sus inmuebles mantienen una lenta pero sostenida tendencia a la baja al medirlos en dólares corrientes. Esa tendencia se mantuvo durante nueve meses. En los últimos dos trimestres, en particular, esa baja de los precios en dólares permitió a los hogares uruguayos recuperar su capacidad de compra en ladrillos, que se había perdido con la suba del dólar en la primera mitad del año pasado.   El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de El Observador (IPOI-EO) se mantuvo prácticamente estable en marzo y eso lo llevó a acumular una baja de 0,3% en el primer trimestre del año. El indicador realiza un seguimiento del precio del metro cuadrado en dólares que los pr...

En este momento, ¿conviene más comprar o alquilar vivienda?   Este es un año particular para el mercado inmobiliario.  A la disminución de permisos de obras nuevas, el fortalecimiento del dólar, el aumento en los costos de construcción y la coyuntura argentina, se sumar una mayor incertidumbre por ser este un año electoral. El 2019 se presenta como bastante particular para el mercado inmobiliario y quizás también más activo en comparación al estancamiento que sufrió el año pasado. A la disminución de permisos de obras nuevas, el fortalecimiento del dólar (se apreció 14,4% de enero de 2018 al mismo mes de este año), el aumento en los costos de construcción (registran una variación acumulada en los últimos 12 meses de 7,76%) y la coyuntura argentina, se debe sumar que por ser este un año electoral, la incertidumbre es mayor.   ¿Qué se espera que ocurra en este contexto con los precios de compraventa y el mercado de alquileres? ¿Comprar o alquilar casa? ¿Qué...

El lunes comienzan a cobrar las bolsas plásticas Desde el 1º de abril, cada bolsa plástica tendrá un costo de $4 en todos los establecimientos comerciales del país. En Coldwell Banker Arquibrokers  t e ayudamos a encontrar tu hogar y a cuidar el hogar de todos. Es momento de que todos como miembros activos de esta sociedad, y del mundo, comencemos a tomar conciencia de los problemas medioambientales. ¡Hacé como nosotros y comenzá con el cambio! Desde el 1º de marzo ya no se producen en Uruguay ni se pueden importar bolsas que no sean compostables o biodegradables, y la mayor parte de los puntos de venta no tienen stock suficiente para llegar a junio, mes en el que comenzará a regir la obligatoriedad del cobro. “La medida apunta a disminuir la utilización de un elemento que afecta el medio ambiente y a su vez ir generando nuevos hábitos de consumo de los clientes”, agregó Daniel Fernández, presidente de Cambadu. Por su parte Daniel Menéndez, gerente general de AS...