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  ¿Qué variables determinan el precio de una propiedad? Te contamos qué factores son claves para determinar el valor de un inmueble.   El sueño de la casa propia es compartido por muchos . Su relevancia hace que no sea una decisión para tomársela a la ligera, sino que requiere mucha reflexión. Para ayudar en este proceso, es esencial determinar las principales variables que inciden en el costo del metro cuadrado (m2) de un inmueble y no dejarse deslumbrar por cuestiones intrascendentes, que redunden en el pago de un precio elevado que no lo vale.   Sin importar en qué zona esté un inmueble, existen factores que repercuten siempre en el costo del m2 de una vivienda. Estos son la ubicación o entorno, la calidad de construcción, la superficie y distribución, los servicios que ofrece y la seguridad.    Ubicación. Está claro que existen barrios que de por sí son más caros que otros. Pero más allá de las zonas escogidas, hay que considerar otros factores que pueden in...

 

Los desarrolladores privados ya comenzaron a concretar ventas por números similares a los previos a la pandemia El sector de la construcción privada se recupera del golpe por la pandemia, ya registra números similares a los de febrero y espera que las consultas de argentinos se concreten en negocios, según comentaron distintos promotores consultados por El Observador.  En Montevideo actualmente se están construyendo unos 500 mil metros cuadrados con una inversión superior a los US$ 1.000 millones, según los números que maneja el gerente ejecutivo de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, Aníbal Durán.  El mercado pasa por un buen momento, ya está prácticamente recuperado e, incluso, algunos registran ventas récord. De todos modos, la incertidumbre sigue presente. “El mercado se contrajo por la pandemia y ahora todavía hay algunos esperando. Hay que ver qué pasa con la pandemia y también con los Consejos de Salarios”, agregó Durán.  El dir...

Queridos Afiliados y Clientes  Quiero enviarte este mensaje ya que tú y tus seres queridos están en mis pensamientos y meditaciones durante este momento difícil en nuestro pequeño planeta.  Si bien es aconsejable tomar el coronavirus y la economia en serio, también puedo sugerir que todo esto pasará. Tarde o temprano.  Te ofrezco estas sugerencias para protegerte a ti mismo y a las personas más cercanas a ti a través de esta incertidumbre:   1. No veas el árbol, ve el bosque completo   Todo esto terminará y los buenos tiempos eventualmente regresarán. Haz lo que tengas que hacer para salir de la tormenta de forma segura y mantenerte conectado con la luz de las estrellas. Incluso la noche más oscura te ofrece una belleza luminosa del cielo para apreciar .   2. Los héroes se hacen en tiempos difíciles  Cualquiera puede mostrar liderazgo, dominio y positividad mientras todo va bien. Ahora es cuando puedes mostrarle al mundo quién ...

6 Tendencias de diseño para el hogar para 2020  2020 es el mejor año para lograr el atractivo soñado de su hogar porque este año aparecerán muchos estilos únicos.  Los estampados florales, los tratamientos de ventanas únicos, el arte de la pared en blanco y negro y muchos más están evolucionando en 2020.  Bueno, 2020 es el mejor año para atraer el atractivo soñado de su hogar porque este año aparecerán muchos estilos únicos. Entonces, si está buscando renovar el diseño de su hogar, eche un vistazo a las siguientes tendencias de diseño de casas para 2020:  Acentos vintage  Lo que siempre sucede en el espacio de diseño del hogar. Una cosa que estamos empezando a ver son los acentos tradicionales de época, como las patas y husillos en carrete. No necesitas ir en un estilo completamente vintage. En cambio, agregar varios acentos vintage al interior de su hogar hará que su espacio sea más acogedor. Además, cuando se trata de vintage, hay muchos est...

ENCONTRAR UN HOGAR PARA LAS PERSONAS ES SOLAMENTE UNA DE LAS ENTRADAS DEL OBJETIVO.  UN HOGAR IMPLICA EL DESARROLLO FAMILIAR, LABORAL, VECINAL Y PERSONAL   La semana pasada me reuní con varios asesores y directores de oficinas Coldwell Banker. Descubrimos juntos que el objetivo del asesor inmobiliario tiene alcances con dimensión social.  Una persona que busca un nuevo hogar liga una propiedad con momentos que quiere recordar y vivir todo el tiempo. Estos momentos representan oportunidades de desarrollo personal no solamente para el cliente, pero para todas las personas que están relacionadas con el.  Una familia que se me muda a una nueva comunidad aportará en su forma un empujón a la economía local. Escuelas para los hijos, impuestos, sociabilización con los vecinos y cuidado del vecindario. El asesor por su parte no solo promociona la propiedad. También los establecimientos y comercios que giran alrededor del estilo de vida que acompañará a los ...

La Vivienda Promovida apunta a los alquileres para dinamizar su negocio Inversores locales se mantienen como principales compradores de obra nueva   Entre los uruguayos que hoy buscan un inmueble para alquilar en Montevideo, 7 de cada 10 se interesan por apartamentos, y con preferencia marcada por unidades de un dormitorio, según datos de Infocasas correspondientes a octubre.   Los barrios más buscados siguen siendo los de la franja costera, aunque continúa el crecimiento hacia otras zonas de la ciudad como Cordón, La Blanqueada, Tres Cruces, Parque Batlle y Prado, donde se desarrolla la oferta de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social).   En diálogo con El Observador, el director de Ventura Fabián Kopel dijo que el mercado de arrendamiento en Vivienda Promovida (VP) “está firme, en crecimiento y con alta demanda”.   Los inversores que compran unidades nuevas para volcarlas al mercado de arrendamiento siguen siendo en su mayoría uru...