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Venta,alquiler y tasaciones de inmuebles.

Derechos y obligaciones de los inquilinos en Uruguay

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Al alquilar una propiedad en Uruguay, tanto inquilinos como propietarios asumen compromisos que están regulados por la ley y por el contrato de arrendamiento. Conocerlos es clave para evitar conflictos y mantener una relación de alquiler fluida y transparente. Principales derechos de los inquilinos Uso pacífico de la propiedad : el inquilino tiene derecho a disfrutar del inmueble sin molestias indebidas por parte del propietario. Mantenimiento básico garantizado : el arrendador debe entregar la propiedad en condiciones de uso y hacerse cargo de reparaciones estructurales o de infraestructura que no sean por mal uso. Estabilidad del contrato : durante la vigencia del contrato, el propietario no puede modificar las condiciones pactadas unilateralmente. Devolución de la garantía : al finalizar el contrato, el depósito o garantía debe devolverse si no existen deudas o daños atribuibles al inquilino. Obligaciones principales de los inquilinos Pagar el alquiler y gast...
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Por qué invertir en edificios en construcción en Montevideo: oportunidades y beneficios fiscales

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Por qué invertir en edificios en construcción en Montevideo: oportunidades y beneficios fiscales En el mercado inmobiliario actual, invertir en edificios en construcción no es solo una tendencia, sino una estrategia inteligente para maximizar el capital. Montevideo, con su constante crecimiento urbano y demanda de vivienda, ofrece oportunidades únicas para quienes buscan comprar a un precio ventajoso y obtener una alta rentabilidad. Precios más bajos y mayor flexibilidad Adquirir en etapa de obra suele implicar precios hasta un 25% más bajos que los de una propiedad terminada. Además, te permite elegir las mejores unidades y personalizar acabados según tus preferencias. Beneficios fiscales exclusivos Gracias a la Ley de Vivienda de Interés Social , es posible acceder a exoneración de IVA , exoneración de ITP en la primera enajenación y exoneración de rentas por hasta 10 años si se alquila bajo ciertas condiciones. Esto reduce los costos de adquisición y aumenta la rentabilida...
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¿Conviene comprar una propiedad en pozo en 2025?

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En los últimos años, invertir en propiedades en pozo se volvió una opción atractiva para quienes buscan ganarle al mercado. Pero en 2025, con un escenario económico cambiante y nuevas regulaciones, muchas personas se preguntan: ¿sigue siendo una buena decisión? Desde Arquibrokers, donde nos especializamos en este tipo de operaciones, te compartimos algunos puntos clave para evaluar si esta modalidad es para vos. 1. El precio sigue siendo la gran ventaja Comprar en pozo suele significar pagar entre un 10% y 25% menos que una propiedad terminada. Esa diferencia de precio es una oportunidad de capitalización real: al finalizar la obra, el inmueble ya vale más. 2. Financiación directa con la constructora Una de las grandes ventajas actuales es que muchos proyectos ofrecen planes de pago en cuotas, sin pasar por bancos, lo que permite acceder sin intereses altos ni requisitos complejos. 3. Tiempo como factor clave Si no necesitás mudarte ya, una propiedad en pozo te permite invertir hoy y g...
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Proyecto de ley de Operador Inmobiliario

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¡Gran noticia para el sector inmobiliario en Uruguay! El proyecto de ley de operador inmobiliario ha sido aprobado, marcando un hito crucial para el mercado. Esta legislación busca regular y profesionalizar la actividad, ofreciendo mayor seguridad tanto para compradores como vendedores. ¡Un paso importante hacia un mercado inmobiliario más transparente y eficiente! 🏡📈 hashtag#Uruguay hashtag#Inmobiliaria hashtag#LeyOperadorInmobiliario hashtag#LeyesUruguay Recomendar Comentar
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Manuel Chadicov - Preparado para el dia despues.

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  El socio director de Estudio Chadicov afirma que la industria inmobiliaria se anticipa a un 2022 positivo, al tiempo que se adapta a las nuevas demandas de vivienda generada por estos tiempos de teletrabajo, aunque considera que no todos los cambios llegaron para queda El final de la pandemia se acerca y la industria inmobiliaria está preparada para recibir un fuerte incremento en la demanda durante un 2022 que genera altas expectativas. «Las perspectivas para el 2022 son muy positivas y estamos todos con las expectativas bien altas; diría con una razonable y racional ansiedad en cuanto al fin de la pandemia y la definitiva apertura de las fronteras, en especial, con Argentina», afirmó Cr. Manuel Chadicov, socio director de Estudio Chadicov y Grupo Marina Desarrollador Inmobiliario. «Los promotores nos hemos anticipado y estamos preparados para la demanda que vendrá una vez estabilizada la región en cuanto a los temas sanitarios que han afectado la logística y normal funcionamien...
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DEJA DE ALQUILAR Y COMPRA TU CASA

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  El alquiler con opción a compra: todo lo que querías saber sobre esta modalidad Cuando una persona decide dar el paso de mudarse, en general tiene dos opciones para acceder a la vivienda: alquilar o comprar. Ambas tienen sus ventajas y sus consideraciones para priorizar al tomar la decisión, dependiendo del caso puntual. Pero desde hace algunos años, en Uruguay tenemos una tercera opción para el acceso a la vivienda, que combina ambas modalidades:  el alquiler con opción a compra .  Se trata de  una alternativa muy interesante para personas que tienen dificultad para ahorrar y a la vez pagar un alquiler  (y que en general terminan optando por el alquiler como solución más inmediata). El alquiler con opción a compra (AOC) permite fusionar ambas posibilidades y cumplir la meta de la casa propia. ¿De qué trata el alquiler con opción a compra? Este método de pago escapa al esquema tradicional: significa  comprar tu vivienda a través del pago de...
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  Buenos precios, una rentabilidad mantenida y cercanía son los motivos de la alta demanda en Cordón Se espera que la demanda se mantenga, a pesar de los embates de la pandemia  La zona del Cordón vive, desde mediados de 2018, un boom en materia de construcciones y demanda inmobiliaria. La principal razón, es que este barrio capitalino goza de los beneficios que garantiza la ley de Vivienda Promovida. Esto se conjuga con la cercanía a la costa, al Centro y el acceso a la mayoría de los servicios que hay dentro de la zona. Hace algunos años, este barrio era principalmente elegido por estudiantes universitarios, ya que se encuentra cerca de los centros educativos. Sin embargo, conforme al paso del tiempo, familias que recién comienzan también están eligiendo la zona para vivir. Esto hace que en el segundo semestre de 2018, el Cordón registrara uno de los niveles de demanda más altos. En el último año, los operadores inmobiliarios se han dado cuenta que la capacidad de ahorro ha ...
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