DEJA DE ALQUILAR Y COMPRA TU CASA

 El alquiler con opción a compra: todo lo que querías saber sobre esta modalidad

Cuando una persona decide dar el paso de mudarse, en general tiene dos opciones para acceder a la vivienda: alquilar o comprar. Ambas tienen sus ventajas y sus consideraciones para priorizar al tomar la decisión, dependiendo del caso puntual. Pero desde hace algunos años, en Uruguay tenemos una tercera opción para el acceso a la vivienda, que combina ambas modalidades: el alquiler con opción a compra.

 Se trata de una alternativa muy interesante para personas que tienen dificultad para ahorrar y a la vez pagar un alquiler (y que en general terminan optando por el alquiler como solución más inmediata). El alquiler con opción a compra (AOC) permite fusionar ambas posibilidades y cumplir la meta de la casa propia.

¿De qué trata el alquiler con opción a compra?

Este método de pago escapa al esquema tradicional: significa comprar tu vivienda a través del pago de un alquiler que luego se tomará como el ahorro exigido. Es decir, que pagás un alquiler, pero si luego querés comprar el inmueble en que estás viviendo, el alquiler se toma como parte del pago.

¿Dónde encuentro esta modalidad?

En el sector privado no es muy común entre los promotores de emprendimientos inmobiliarios, por eso y por su efectividad destaca la propuesta de ALTOS DEL PALACIO,  ubicado  a pasos del MAM, que ya esa implementando esta propuesta.

• Se paga un alquiler y un depósito de garantía, cuyo monto se imputará (en unidades indexadas) a cuenta del precio de compra cuando se ejerza la opción. 
  

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El precio del apartamento se congela hasta que ejerza la opción de compra (plazo máximo: 2 años). Por supuesto que en él ya están contemplados los gastos de ocupación y la comisión inmobiliaria.

• El alquiler con opción a compra también funciona con la compra de garajes.
  

Son muchas las personas que buscan alquileres con opción a compra, y hoy es una realidad para quienes estaban esperando la oportunidad de mudarse sin ahorro previo y sin alquilar indefinidamente.

Ventajas del alquiler con opción a compra

Primero la más obvia: No precisás pagar dos cosas a la vez como sucede muchas veces a quienes alquilan mientras, por otra parte, están financiando otra propiedad que quieren comprar. En este caso comprás mientras alquilás.

También está la enorme ventaja de no comprar a ciegas. Esta opción te da la posibilidad de experimentar la casa donde estás viviendo, la zona y sus comodidades, antes de tomar una decisión tan importante como comprar la propiedad.

Alquilar con opción a compra es una oportunidad como pocas. Ahora que ya sabés todo sobre el tema, también podés aprovecharla.

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