Derechos y obligaciones de los inquilinos en Uruguay

Al alquilar una propiedad en Uruguay, tanto inquilinos como propietarios asumen compromisos que están regulados por la ley y por el contrato de arrendamiento. Conocerlos es clave para evitar conflictos y mantener una relación de alquiler fluida y transparente.

Principales derechos de los inquilinos

• Uso pacífico de la propiedad: el inquilino tiene derecho a disfrutar del inmueble sin molestias indebidas por parte del propietario.
• Mantenimiento básico garantizado: el arrendador debe entregar la propiedad en condiciones de uso y hacerse cargo de reparaciones estructurales o de infraestructura que no sean por mal uso.
• Estabilidad del contrato: durante la vigencia del contrato, el propietario no puede modificar las condiciones pactadas unilateralmente.
• Devolución de la garantía: al finalizar el contrato, el depósito o garantía debe devolverse si no existen deudas o daños atribuibles al inquilino.

Obligaciones principales de los inquilinos

• Pagar el alquiler y gastos comunes en las fechas acordadas en el contrato.
• Cuidar el inmueble y devolverlo en condiciones similares a las recibidas, salvo el desgaste normal por uso.
• Respetar el destino del inmueble (por ejemplo, uso residencial si así fue acordado).
• Notificar daños o problemas para que puedan ser reparados por el propietario cuando corresponda.

Consejos para un buen arrendamiento

La clave para evitar problemas es firmar un contrato claro, que detalle todas las condiciones y responsabilidades. También es recomendable dejar constancia del estado de la propiedad mediante un inventario y fotografías al inicio.

En Arquibrokers administramos propiedades garantizando el cumplimiento de la ley y protegiendo los intereses de ambas partes. Si necesitás alquilar o administrar tu inmueble, 📞 contactanos hoy para recibir asesoramiento especializado.