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Fuente:    Gerardo Viñoles , ARQ / MBA Coldwell Banker Commercial / Workplace Uruguay

Invertir en ladrillos: una solución en época de obstáculos para los millennials que buscan la casa propia Casi un  65%  de los jóvenes uruguayos de hasta  29  años vive en la casa de sus padres. Esta generación canguro, o de millennials, debe afrontar hoy en día grandes obstáculos para acceder a la casa propia. En una época en la que el alquiler es visto como un gasto y no una inversión, y en el que el costo de un apartamento puede ascender a los  US$130.000 , invertir en ladrillos surge como una solución en el mercado, ya que se puede conseguir una rentabilidad superior a los  US$60.000 . La mayor parte de los jóvenes adultos del país siguen viviendo en la casa de sus padres. Casi un  65%  de los jóvenes uruguayos de hasta  29  años vive en la casa de sus padres, según la Encuesta Nacional de Adolescencia y Juventud. Por razones culturales, también se constata que a mayor nivel de ingreso, es más probable ...

Comienzan a reemplazar a los monoambientes comunes como primera vivienda. Además de lo económico, influye la tendencia a vivir en hogares unipersonales, que ya son el 36%. Ivana cumplió a fin de año el sueño de la casa propia. Tiene 25 años, es empleada bancaria y la casa familiar en la que vivía, en Lanús, le quedaba demasiado lejos del trabajo. Con un crédito a 20 años, logró mudarse con su perro al barrio soñado: Belgrano. Eso sí,  debió ajustarse a un espacio de 26 metros cuadrados  (m2). "Gran parte del día estoy afuera, así que no sufro encierro, y cuando llega el finde armo planes.  Mi monoambiente de ahora es como mi pieza de antes ", compara. Esta flamante propietaria expresa un comportamiento en ascenso. En Buenos Aires, los precios de las propiedades subieron 21% desde 2011 y un  89% en la última década, medidos en dólares . Mientras, los préstamos brillaron por su ausencia y muchos jóvenes de clase media  debieron resignarse a espacios c...

Sugieren aplicar incentivos económicos para mejorar eficiencia energética de inmuebles 22 mayo 2017 La fuga de temperatura de una casa o un apartamento suele ser un problema recurrente. Provoca un elevado consumo de energía eléctrica en calefacción durante el invierno y de refrigeración en el verano. Muchas de las construcciones ya existentes, que datan de más de 40 o 50 años, resultan ineficientes desde el punto de vista energético por tener muchos puntos desde los cuales pueden producirse fugas de temperatura y, de esa manera, quedar expuestas a las condiciones climáticas. La arquitecta especialista en la materia Sofía Sáez sostiene que con un aislante térmico eficaz es posible reducir en un 50% el consumo de electricidad en las viviendas, una idea compartida por varios técnicos que han estudiado el tema. En una conferencia dictada en la Facultad de Arquitectura de la Universidad ORT, Sáez indicó que los mayores problemas de eficiencia se registran en el pa...

Rehabita MVD 2020, la propuesta para reciclar y utilizar las edificaciones abandonadas 15 mayo 2017 ¿Es viable que los inmuebles vacantes de las áreas centrales de Montevideo sean reutilizados como dispositivos de inclusión social? Esta es la pregunta que se hacen los arquitectos Gonzalo Bustillo y Mariana Ures, investigadores de la Universidad de la República responsables de relevar la cantidad de inmuebles sin uso por abandono o deterioro en los municipios B, C y CH de Montevideo. Para ellos la respuesta es afirmativa, y eso les llevó a desarrollar el proyecto Rehabita MVD 2020, que será aplicado junto a las autoridades de esos municipios de la capital y con las iniciativas que eventualmente presenten organizaciones de la sociedad civil. Partiendo de la base de la existencia de 90 viviendas visiblemente abandonadas en los barrios del Municipio CH de Montevideo y que se detectaron 339 fincas en esa situación en los barrios de los municipios B y C, se propone “...

Parque Miramar alberga a mil familias y potencia su oferta inmobiliaria, comercial y hotelera 29 mayo 2017 Parque Miramar se fortalece como barrio receptor de emprendimientos inmobiliarios, comerciales y hoteleros. Aumentó la cantidad de familias que residen en ese punto: se estima que hay mil actualmente, pero el número se incrementará conforme se sigan construyendo edificios en el entorno de Avenida de las Américas y sus calles trasversales. Se trata de una zona en pleno apogeo, según varias personas consultadas por Propiedades. Sus principales atractivos son la proximidad con el complejo Zonamerica, su corta distancia con Carrasco (que sigue albergando edificios corporativos y comerciales) y su estratégica ubicación dentro de las vías de salida hacia la costa oceánica. La firma Hughes & Rienzi es la responsable de varios edificios y complejos del lugar. “Hay demanda de viviendas en este punto. Siempre vemos que se mantiene la demanda y se generan nuevos desarroll...

Relevamiento de inmuebles de El Observador   Precio medio del m 2  en la totalidad de los avisos clasificados de apartamentos publicados en los principales portales web al cierre de cada mes. Los precios que piden los dueños de las viviendas por sus propiedades aumentaron en abril medidos en dólares por quinto mes consecutivo y acumularon su mayor suba anual en dos años. Durante el último mes, el incremento en el precio de la vivienda no solo se dio en moneda extranjera sino también en unidades indexadas. Si se compara con la evolución de los salarios, la suba en el precio del metro cuadrado fue aun más pronunciada, con lo cual el poder de compra de inmuebles que tienen los hogares se redujo en abril, aunque todavía se encuentra en niveles muy por encima del año pasado. El índice de Precios de Oferta de Inmuebles de  El Observador  (IPOI-EO) subió 1,2% en abril. El indicador, que mide la evolución del precio del metro cuadrado en dólares en la totalidad de ...