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El promedio de nuevas unidades presentadas cayó de 250 a 50 por mes A. Sartorotti El mayor dinamismo que mostró el mercado inmobiliario en su conjunto durante el primer semestre del año se refleja en un aumento de la comercialización de Viviendas Promovidas (VP), antes Vivienda de Interés Social. Pero mientras eso ocurre, la presentación de proyectos nuevos cae de manera acelerada. Entre enero y junio de este año se vendieron en total 670 unidades frente a 453 viviendas que se habían colocado en igual período de 2016. Con ese antecedente favorable, operadores del sector esperan que la segunda mitad de 2017 también cierre mejor en la comparación interanual, cuando se habían vendido 776 viviendas. La disponibilidad de inmuebles nuevos en el mercado es amplia y seguirá consolidándose a medida que se vayan terminando los edificios en  construcción .  No obstante, la presentación de nuevos proyectos comenzó a caer de manera significativa a part...

Crece venta de viviendas promovidas mientras organizan eventos con promociones y descuentos 13 noviembre 2017 Crecen las ventas de viviendas promovidas -antes viviendas de interés social (VIS)- y eso se refleja en los datos que maneja revista Propiedades y la percepción de los desarrolladores y operadores inmobiliarios, que llevan a cabo eventos especiales por estas semanas con descuentos en las ventas de unidades edificadas bajo la ley 18.795. Cenas, desayunos empresariales y cocktails con inversores y clientes finales son el escenario elegido por estas semanas para tratar de colocar la mayor cantidad de apartamentos construidos en diferentes zonas de Montevideo. Uno de los de mayor envergadura tuvo lugar días atrás en el espacio Kibón Avanza, de la rambla de Pocitos, que reunió a varios grupos desarrolladores y empresarios del negocio local. En esa oportunidad se colocaron unidades con un descuento de hasta 20% de su valor comercial. Y si bien la herramie...

Buscan construir unas 500 viviendas en el predio más grande que queda libre de Montevideo 20 noviembre 2017 El gobierno nacional y la Intendencia de Montevideo pretenden concretar un ambicioso proyecto inmobiliario en donde funcionaba la desaparecida empresa de transporte de pasajeros Raincoop. Es un espacio de casi tres hectáreas en el barrio La Unión, una zona densificada de Montevideo que cuenta con todos los servicios necesarios y permite escapar a la construcción en zonas periféricas de la capital. La idea es que se construyan entre 500 y 550 viviendas en el espacio, que es uno de los predios más grandes que quedan libres en la ciudad, rodeado de arterias viales muy utilizadas, como la avenida 8 de octubre y Camino Carrasco. Para lograr el cometido se resolvió llamar a un concurso de ideas entre el Ministerio de Vivienda, la Intendencia de Montevideo y la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU). La convocatoria tiene como objetivo resignificar y desarrol...

¿Hay espacio para nuevos hoteles en Montevideo? La capital se convirtió en un destino atractivo para las cadenas hoteleras internacionales Aloft en Punta Carretas, Esplendor Whyndham Grand Hotel (Punta Carretas), Cottage Buceo y Hamptom by Hilton en Carrasco. Estos cuatro hoteles abrieron en un los últimos cuatros meses en Montevideo y sus inmediaciones. Con 950 mil visitantes de los 3,3 millones que llegaron a Uruguay en 2016, la capital es el destino uruguayo preferido por los turistas. Aunque la cantidad de visitantes crece año a año, los hoteles recientemente inaugurados en Montevideo se enfrentan a una coyuntura en que la oferta parece estar creciendo a mayor velocidad que la demanda. La conectividad aérea que aumenta, la ubicación a dos horas de varias de las principales ciudades de Latinoamérica, la Ley de promoción a las inversiones que cuenta con un capítulo especial para el turismo, la próxima apertura del ANTEL Arena –que apo...

ANV avanza en acuerdos para finalizar obras inconclusas y analiza nuevo llamado La Agencia Nacional de Viviendas (ANV) avanza en la concreción de acuerdos con inversores a fin de iniciar la construcción de inmuebles en obras inconclusas dentro del entramado urbano. El presidente del organismo, Francisco Beltrame, explicó a Propiedades que los potenciales inversores negocian el alcance de los proyectos inmobiliarios con esa oficina y con los gobiernos departamentales. Se trata del resultado del quinto llamado a expresiones de interés en la culminación de obras inconclusas, que forma parte del Programa de Recuperación Urbana y Social. Originalmente, el llamado incluyó a seis obras –cinco en Montevideo y una en Maldonado-, pero se declaró desierto el llamado de una de las obras de la capital del país. Hay alrededor de 400 unidades en juego en proyectos inmobiliarios que buscan sumarse al parque urbano. Se estima que la cifra millonaria de inversión de los privad...

La sede de la facultad se mudará a una zona cercana al aeropuerto de Carrasco La Intendencia de Montevideo y las autoridades de la Universidad de la República (Udelar) llegaron a un acuerdo sobre qué destino tendrán las cinco hectáreas y media que ocupa actualmente la Facultad de Veterinaria, una vez que la sede central ubicada en Buceo se traslade a un nuevo edificio en la zona de ruta 8 y la ruta 102, cerca del aeropuerto de Carrasco. Si bien aún no hay un proyecto definido, sí están las bases acerca de qué tipo de edificaciones podrán realizarse en ese espacio casi vacío en medio de la ciudad. Según explicó a El Observador el director de Planificación de la comuna, Ramón Méndez, tras intercambios con la Universidad de la República se llegó a un acuerdo por el que los proyectos para edificar en ese predio deberán mantener los locales en los que funciona actualmente la Sede Central de Veterinaria y podrán construir además nuevos edificios con excepciones de altura. Pese a...

Aumenta demanda de viviendas de madera y analizan potencial del sector 30 octubre 2017 Aumenta en Uruguay la demanda de viviendas de madera, especialmente para ser utilizadas en el sector rural y como residencias de veraneo, según los especialistas que estudian el potencial del sector. Además, fue constituido un comité UNIT para certificar la calidad y las propiedades de la madera con fines estructurales de los pinos y los eucaliptos que se plantan en Uruguay. La ingeniera Vanesa Britos, docente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de la República, y la arquitecta Laura Moya, de la Facultad de Arquitectura de la Universidad ORT, presentaron en la Feria de la Construcción desarrollada en Montevideo los progresos que hubo en Uruguay para avanzar en la construcción habitacional con la madera plantada en suelos nacionales. Ambas expertas señalaron que la edificación de casas y de edificios a partir de la madera está en crecimiento, sobre todo porque se ...