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Mantenimiento vivienda inquilino vs. propietario ¿Cuáles son las responsabilidades propietario vs. inquilino?   Vamos a comentar la responsabilidad del   mantenimiento vivienda inquilino vs. propietario,  por ejemplo, cuando una tubería explota o un electrodoméstico no funciona, el  inquilino   simplemente tiene que llamar a su gerente o arrendador para solucionar el problema. Si bien puede ser cierto que los propietarios y gerentes deben mantenerse al día con la mayoría del  mantenimiento de la propiedad , hay algunas áreas de mantenimiento que se convierten en  responsabilidad del inquilino . Se espera que sus inquilinos mantengan la propiedad limpia, que eliminen la basura adecuadamente y evitar el daño deliberado o negligente a la propiedad. La mayoría de los  contratos de arrendamiento  requieren que una propiedad se devuelva en las mismas condiciones en que se encontraba al comienzo del plazo del arrendamiento. ...

Todo lo que debés saber sobre gastos de ocupación y conexión “Los precios no incluyen Gastos de Conexión”  es una frase aclaratoria que suele aparecer debajo de las ofertas de obra nueva. Son gastos que hay que tener siempre en cuenta al momento de  comprar un inmueble , pero que muchos compradores no tienen claro de qué se trata. ¿Qué incluye? ¿Por qué se paga aparte del costo de la unidad? ¿De qué depende y como se define?  Simplemente queremos mudarnos y hay veces que para lograrlo sentimos que si no somos abogados, escribanos, contadores, expertos inmobiliarios o amos del universo no vamos a entender la mitad de lo que hay que saber y hacer.  En esta nota aclaramos todas las dudas, brindamos todas las respuestas que siempre es bueno tener presentes, con el lenguaje más sencillo posible, para que te recibas de amo del universo (o al menos de tu nueva casa). Gastos de conexión: ¿qué son? La frase “gastos de conexión” no dice mucho, es verda...

Proyectan amplio complejo habitacional y espacios abiertos en La Unión tras demoler instalaciones de Raincoop 9 abril 2018 El gobierno nacional y la Intendencia de Montevideo tienen en mente la ejecución de un importante proyecto inmobiliario en el barrio La Unión tras la premiación del concurso de ideas convocado por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), la Intendencia de Montevideo y la Sociedad de Arquitectos del Uruguay para el predio donde funcionaba la desaparecida empresa de transporte de pasajeros Raincoop. Es un espacio de casi tres hectáreas en una zona densificada de Montevideo que cuenta con todos los servicios necesarios y permite escapar a la construcción en zonas periféricas de la capital. Se trata de uno de los predios más grandes que quedan libres en la ciudad, rodeado de arterias viales muy utilizadas, como la avenida 8 de octubre y Camino Carrasco. El primer premio de este concurso correspondió a los a...

Medidos en UI bajaron 1,8% en marzo respecto al mismo mes del año anterior Los inmuebles ajustaron sus precios por debajo de la inflación, tanto en alquiler como en compraventa, al cierre del primer trimestre. Eso implicó que en el último año los hogares uruguayos aumentaron su poder de compra de metros cuadrados en vivienda y, en el caso de los inquilinos, el gasto en alquileres redujo su peso en la canasta de consumo. El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de  El Observador  (IPOI-EO) mostró un aumento en dólares en el precio que pedían los propietarios por sus inmuebles, de 4,9% en los 12 meses terminados en marzo. De esta manera, mantienen una tendencia a que el incremento sea a menor ritmo. Al cierre del año pasado, la suba fue de 5,8% interanual. El indicador surge del procesamiento de la totalidad de los avisos clasificados vigentes al cierre de cada mes en los principales portales especializados del país. Con un tipo de cambio prácticamente estable y ...

Oferta de alquiler promedio para un apartamento de 1 dormitorio en Pocitos ronda los $ 19 mil Los precios que piden los propietarios de la capital por sus inmuebles continuaron moderando en febrero su ritmo de aumento en dólares. En un contexto de tipo de cambio relativamente estable, esa tendencia permitió a los hogares uruguayos recuperar en los últimos meses su capacidad de compra de viviendas. El Índice de Precios de Oferta de Inmuebles de  El Observador  (IPOI-EO) tuvo un aumento de 4,9% en los 12 meses finalizados en febrero. Ese incremento implicó una leve desaceleración respecto al incremento que mantenía en los últimos meses. En enero el ritmo de suba era de 5,2% y en octubre del año pasado había alcanzado un pico de 6,8%. El IPOI-EO surge del monitoreo permanente de la totalidad de avisos clasificados publicados en los principales portales especializados. Los avisos son procesados por barrio luego de depurar aquellos que no cuentan...

Lanzamiento  TORRE DE OFICINAS   en Carrasco FAROS CORPORATE                                Calidad de vida en tu espacio de trabajo           Invierta en la zona de Montevideo con menos oferta de oficinas y con mayor demanda, actualmente la vacancia es menor a 1%. Vea el   Informe de Oficinas 2017 La necesidad de oficinas en Carrasco es creciente y FAROS CORPORATE será la única torre de oficinas en el barrio residencial más prestigioso de Montevideo. Un edificio de 18 pisos con múltiples servicios, excelente accesibilidad, a metros del aeropuerto, del centro de Carrasco y de las zonas residenciales tendrá espectaculares vistas 360° de los lagos y la urbanización costera. El edificio tendrá 17 pisos de oficinas comercializables donde se pueden adquirir pisos enteros, semipisos o cuartos de piso. Amenities ejecutivos: 10 salas de reuniones /Sala de...

El mercado inmobiliario uruguayo atrae cada vez más a los inversores locales y regionales ¿sabés por qué? En los últimos años, Montevideo parece estar viviendo un “boom” en el crecimiento de emprendimientos inmobiliarios, algo que se ve reflejado, también, en la ley de Vivienda Promovida, anteriormente denominada ley de Vivienda de Interés Social y aprobada en 2011.  Vitrium Capital , una de las desarrolladoras inmobiliarias argentinas que desembarcó en Uruguay, dio su opinión al respecto...          Visita :  01 Parque Batlle El CEO de  Vitrium Capital ,  Federico Gagliardo , explicó que el mercado en Montevideo “es muy dinámico y tiene excelentes expectativas de crecimiento. El amplio acceso al crédito con baja inflación incluye a mucha gente en el mercado”. Según Gagliardo, una familia con ingresos netos de  US$2.200  por mes -aproximadamente  $40.000 - compra su departamento...